JuridischForum.be

De eigenaars/verhuurders van de nieuwe huurwoning hebben besloten om het huurcontract te verbreken omdat wij huurders de plaatsbeschrijving niet gedetailleerd vonden. De barsten, scheuren, ontbreken van siliconen, zichtbare plekken, slecht afgewerkte plekken, vochtplekken… waren niet genoteerd. De verhuurder begon zich druk te maken. En liet weten dat ze geen huisjesmelkers zijn. Ze gaven aan dat ze de huurwaarborg gingen terug betalen.

De vraag is, is dit wettelijk ? En is het nodig om naar een Vrederechter te gaan ? Bv voor de 1ste maand huur+lasten+huur garage & de huurwaarborg terug te krijgen.

#vooralleseeneerstekeer

De zoektocht naar een nieuwe woning is daarmee nog ‘ongoing’

Was er al een contract getekend?

Verbreking kan niet en voor opzeg door verhuurder zal op dit moment ook geen mogelijkheid zijn. Als het huurcontract getekend is, kan je de verhuurder daar dus aan houden.

Je moet natuurlijk zelf weten of je van hem nog wil huren als de verstandhouding al op voorhand slecht is.

Klopt! In deze situatie is een toekomstige verhuur uitgesloten. Zijn vrouw gaf toe dat de plaatsbeschrijving aangevuld kok worden maar hij bleef op zijn standpunt.

Persoonlijk zou ik sowieso naar de vrederechter gaan.

Dit om niet alleen waarborg en eerste maand huur terug te krijgen, maar ook 1,5 of 3 maanden huur als schadevergoeding te vragen. Dit vanwege principe van wederkerigheid indien de huurder contract in eerste jaar zou opzeggen.

Daarvoor moet de verhuurder eerst in gebreke gesteld worden, als je dergelijke schadeclaims gaat maken, verhuurt die onmiddellijk. Hetgeen TS niet wil.

Al de verhuurder waarborg en bestaande huur wil terugbetalen zou k niet procederen. Sop is mi de kool niet waard. Enfin. Je ziet maar. Zou ook geen onvolledige plaatsbeschrijving accepteren.