JuridischForum.be

Hallo allemaal

Wij huren reeds enkele jaren een huis en hebben recent een woning gekocht. We zitten dus met onze opzegtermijn van 3 maanden die intussen reeds enkele dagen loopt.

Nu is enkele jaren geleden de woning van eigenaar veranderd (van vader op dochter). De vader had het oorspronkelijke huurcontract netjes geregistreerd, maar het vernieuwde contract dat wij enkele jaren geleden tekenden dat de dochter de nieuwe eigenaar en verhuurder is aan dezelfde voorwaarden, dat is niet geregistreerd (staat niet op onze MyMinFin). Wil dit zeggen dat wij alsnog gewoon kunnen vertrekken zonder een opzegtermijn? En kan het dan kwaad dat die opzegtermijn al enkele weken loopt (m.a.w. dat wij de opzegtermijn beëindigen na de 1e maand en dus de 2 laatste maanden opzegtermijn niet betalen en niet meer in de woning wonen)

uw opzegtermijn van drie maand loopt dus reeds. Heeft u zelf die opzeg gegeven, en belangrijk, aan wie ?

uw opzegtermijn van drie maand loopt dus reeds. Heeft u zelf die opzeg gegeven, en belangrijk, aan wie ?

Wij hebben een aangetekend schrijven gestuurd naar de verhuurder.

Normaal treedt de dochter in de rechten en plichten van haar vader. Vraag is of u effectief een nieuwe overeenkomst tekende dsn wel een avenant bij het oude. Indien u een woning kocht met een compromis termijn van 4 maand was er ruim voldoende tijd voor een opzeg,

uw opzegtermijn van drie maand loopt dus reeds. Heeft u zelf die opzeg gegeven, en belangrijk, aan wie ?

Wij hebben een aangetekend schrijven gestuurd naar de verhuurder.

En aan wie stuurde u de opzeg, de verhuurder uit het eerste contract (vader), of die van het huidige contract/avenant (de dochter)?

Normaal treedt de dochter in decrechtfn en plichten va. Haar vader. Vraag is of u effectief een nieuwe overeenkomst tekende dsn wel een avenant bij het oude. Indien u een woning kocht met een compromis termijn van 4 maand was er ruim voldoende tojd voor een opzeg,

Onze compromis termijn was 2 maanden en wij hebben de opzeg nog niet meteen willen starten uit schrik op straat te belanden moest de lening niet goedgekeurd worden.

Het "nieuwe contract" vermeld "deze huurovereenkomst vervangt de vorige, waaraan enkel de nieuwe eigenaar-verhuurder werd toegevoegd." Daarna werden alle voorwaarden uit het originele contract toegevoegd

uw opzegtermijn van drie maand loopt dus reeds. Heeft u zelf die opzeg gegeven, en belangrijk, aan wie ?

Wij hebben een aangetekend schrijven gestuurd naar de verhuurder.

En aan wie stuurde u de opzeg, de verhuurder uit het eerste contract (vader), of die van het huidige contract/avenant (de dochter)?

Die van het huidige contract (de dochter)

Als u uw opzeg gegeven hebt, dan bent u daaraan gebonden. Maw, stel dat u toch onmiddellijk had kunnen vertrekken bij gebrek aan registratie en u gaf in uw opzeg aan dat deze een periode van 3 maanden besloeg, dan moet u die 3 maanden ook uit zitten.

Nieuw contract met dochter was overbodig en zorgt daardoor voor verwarring. Dit is niet nodig bij een nieuwe eigenaar.

Oorspronkelijk huurcontract blijft doorlopen met originele startdatum. Een nieuw contract volgend op het vorige is dus niet geldig, net als in bepaalde gevallen opeenvolgende contracten van bepaalde duur.

Mijns inziens is dus het nog steeds geldige originele huurcontract wel correct geregistreerd en is er daarom een normale opzegtermijn nodig. U bent wel op de hoogte gebracht van de nieuwe eigenaar, dus correct dat u aan haar de opzeg hebt laten weten.

Als u uw opzeg gegeven hebt, dan bent u daaraan gebonden. Maw, stel dat u toch onmiddellijk had kunnen vertrekken bij gebrek aan registratie en u gaf in uw opzeg aan dat deze een periode van 3 maanden besloeg, dan moet u die 3 maanden ook uit zitten.

Ah, dat hebben we inderdaad aangegeven. Bedankt, dat is duidelijk

Nieuw contract met dochter was overbodig en zorgt daardoor voor verwarring. Dit is niet nodig bij een nieuwe eigenaar.

Oorspronkelijk huurcontract blijft doorlopen met originele startdatum. Een nieuw contract volgend op het vorige is dus niet geldig, net als in bepaalde gevallen opeenvolgende contracten van bepaalde duur.

Mijns inziens is dus het nog steeds geldige originele huurcontract wel correct geregistreerd en is er daarom een normale opzegtermijn nodig. U bent we op de hoogte gebracht van de nieuwe eigenaar, dus correct dat u aan haar de opzeg hebt laten weten.

Goed om te weten dat we het correct hebben gemeld. Bedankt voor de info en de verwarring op te klaren!