JuridischForum.be

Beste Forum,

Ik bewoon een huurpand reeds 12 jaar.
Eigenaar heeft per mail laten weten dat hij het huis te koopt stelt.
Gezien de huidige schaarste op de huurmarkt welke opzeggingstermijn moet ik respecteren?

Je bent niet verrplicht het pand te verlaten, tenzij verhuurder u een huuropzegging heeft gestuurd. Huurcontract blijft gewoon doorlopen.
Het is aan de nieuw eigenaar op te zeggen als hij er zelf wil wonen. Anders blijft de huur gewolon doorlopen aan de huidige voorwaarden.

Dank je voor de info.
Maar als ik reeds op zoek ga naar een nieuwe woonst moet ik 3 maand opzeg respecteren?

Als je zelf uw opzeg geeft wel.... nieuwe eigenaar kan ook de woning kopen om te verhuren. En dan mag/kan je blijven.

Ga je toch weg zonder dat je uw opzeg gekregen hebt, dan idd een opzegtermijn

Of uw opzeg 3 maanden is weten wij niet. U kan opzeggen volgens de voorwaarden bij uw type huurcontract en wanneer dit afloopt. Verkoop heeft hier geen invloed op.

Waarom wacht u niet af? Als de koper de woning zelf wil bewonen, heeft u toch 6 maanden opzegtermijn. Bovendien kan u dan een tegenopzeg geven als u sneller iets vindt.

Beste

Lees even hier https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen- ... urcontract

Indien u er al 12 jaar woont is het inderdaad normaliter 3 maand opzeg.

Zoals gemeld hoeft u het pand niet te verlaten bij verkoop. Het is echter uw huidige verhuurder die een opzeg geeft. Had u oorspronkelijk een contract van 9 jaar en was dit niet opgezegd dan werd het automatisch verlengd met 3 jaar.
Uw huidige verhuurder kan maar opzeggen met 6 maanden tegen het einde van die 3 jarige verlenging.
Wenst u zelf op te zeggen dan moet u altijd 3 maanden opzeg termijn geven wel te verstaan indien uw contract geregistreerd werd anders kan u weg zonder opzegtermijn .

Huidige verhuurder geeft geen opzeg. Laat enkel weten dat hij de woning gaat verkopen.

Kan ook gewoon een beleefde inlichting zijn of om afspraken te maken voor bezoeken met potentiële kopers.