JuridischForum.be

Bij het uitreden van de woning werd er een plaatsbeschrijving opgemaakt. Er werd genoteerd dat de plinten vuil zijn en vol vegen. Wij hebben aan de eigenaar voor het vertrek gevraagd om de plinten te mogen verven. Dit werd door hem geweigerd. Nu stelt de eigenaar dat hij de woning in deze staat niet verder kan verhuren zolang deze verfwerken niet gebeurd zijn. Deze hadden kunnen gedaan geweest zijn, had hij ons de toelating gegeven. De eigenaar eist nu de doorbetaling van de huur of enig andere vergoeding na het verlaten van de woning gedurende de periode dat hij de woning opnieuw in orde stelt betreffende het verven. De muren dienen ook nog gewassen te worden daar hij overal nog plekjes ziet. Ben ik verplicht de huur door te betalen gedurende deze 'noodzakelijke' werken? De woning werd nog op geen enkele website te huur gesteld. Dit is een beslissing van de eigenaar waardoor het best mogelijk is dat dit nog maanden aansleept. Wij hebben de huur opgezegd, daar waar hij ons buiten wou zetten. Indien dat zou gebeurd zijn, dan zijn we een vergoeding verschuldigd voor de niet verhuurde maanden. Hier hebben we het zelf opgezegd met de vraag de nodige schilderwerken te mogen uitvoeren. Zijn wij verplicht een vergoeding voor die niet verhuurbare woning zoals hij zegt, te betalen zolang hij de werken uitvoert of zelfs nog langer?

Is over die plinten correspondentie gevoert?

is er een ingaande plaatsbeschrijving geweest?

Er is geen correspondentie gebeurt over de plinten. De huisbaas is eens langs geweest om de 'huur' affiche te bezorgen en heeft de vuile plinten gezien. Ik heb toen gezegd dat deze beter opnieuw werden geschilderd door ons. Pas nadien heeft ze toegang geforceerd tot het huis op basis van afspraak met mogelijke nieuwe huurder maar de tweede persoon was in feite de makelaar die dan de potten verf heeft meegenomen. Er is een ingaande plaatsbeschrijving gebeurt waar vermeld staat dat de plinten gelakt waren, wat volgens mij niet 100% waar is en betwist had moeten worden bij aanvang. Het huis was bij betreding in feite pas gerenoveerd.