JuridischForum.be

Heb een woning geschonken gekregen met een EPC label F. Hierop zit echter een vruchtgebruik, waarop ik dan niet verplicht ben om dit pand te renoveren.
Mijn vraag : wat als het vruchtgebruik uitdooft ?
Ben ik dan verplicht om het pand te renoveren naar de energienorm van dat moment?

Hierover is nergens een duidend antwoord te vinden, ook niet op de website van Wonen Vlaanderen

al het vruchtgebruik uitdooft, je bedoelt dan denk ik als de vruchtgebruiker komt te overlijden? Dan gaat het om een erfenis, en niet om een overdracht, dus dan is volgens mij de renovatieverplichting niet van toepassing

@Lenniek: correctie, het is géén erfenis. Het is een schenking. En daarom is het niet duidelijk of er na afloop v/h vruchtgebruik verplicht gerenoveerd moet worden.

#3 Hij heeft de NE verworven ingevolge schenking. Ik meen dan ook dat het het VG verwerft ingevolge overlijden erflater, dus erfenis. Anders ligt het natuurlijk als de VG het VG schenkt voor overlijden.
Deze inlichtingen zijn louter informatief en onder alle voorbehoud. Er kunnen geen rechten aan verbonden worden.

@Marcus, de vruchtgebruiker is niet de eigenaar, maar louter vruchtgebruiker. Poster is naakte eigenaar door schenking. Er is dus geen erfenis. Ook niet als de vruchtgebruiker overlijdt. Poster is al eigenaar. Enkel het vruchgebruik ervan dooft uit. Althans toch volgens de info die poster meegeeft.

Inderdaad, ik ben de NE van het onroerend goed met EPC label F, en bewoond door de vruchtgebruiker, en heb dit bekomen door schenking. Blijkbaar is er hier geen info over te vinden of ik dit pand , na het overlijden van de vruchtgebruiker binnen de 5 jaar moet renoveren. het is geen erfenis maar een schenking.
Blijkbaar nergens een duidelijk antwoord te vinden

Als ik er over doordenk, vermoed ik dat er geen renovatieplicht is binnen de 5 jaar. Er is immers geen verkoop gebeurd. Indien dit ook bij een schenking zou moeten, dan had dat toch ook in de regelgeving hieromtrent moeten beschreven zijn? Dus in mijn opinie: als er nergens staat, dat iets niet mag, mag het wel

misschien ook eens lezen: https://lemonconsult.be/recht-op-omzetting/

Als ik er over doordenk, vermoed ik dat er geen renovatieplicht is binnen de 5 jaar.

Er zijn recent nochtans meerdere artikels over geweest

Je hoeft geen huis te KOPEN om onder de renovatieplicht te vallen