JuridischForum.be

Mijn huurder heeft een tijdje geleden toestemming verleend om 3 personen (vriend + ouders van die vriend) te laten inwonen op dit adres. De relatie tussen de huurder en die 3 personen liep echter spaak en hij wil nu dat deze allemaal het pand verlaten. Vrijwillig lukt niet.
- Die personen hebben hun domicilie op deze plaats
- Komen uiteraard niet voor in de huurovereenkomst
- Appartement is behoorlijk klein voor 4 personen, 90m2

Los van het feit of dit mijn verantwoordelijkheid als verhuurder is, kan ik als verhuurder via het vredegerecht een procedure tot uitzetting van die 3 derden inleiden of heeft enkel de huurder deze mogelijkheid?

Dat is een redelijk gevaarlijke piste hetgeen u suggereert.
Met een beetje pech legt men u huisjesmelkerij ten laste omdat u het als verhuurder toeliet dat er zoveel personen op een kleinere oppervlakte wonen.

M.i. is een mogelijkheid de politie ter plaatse laten komen en laten vaststellen dat die personen er niet (meer) wonen, om ze op die manier te ambtelijk te laten schrappen.

Uhm, ze wonen er wel. Dat is de kern van het probleem.

Gemeente kan politie opdragen een Pv op te stelen wegens overbevolking.
Alleen hoelang wonen die er al

U kan de huurder in gebreke stellen wegens niet naleven ( hangt af wat er in contract staat) wegens onderhuur zonder toelating.

Gezien ze er in geschreven zijn is dat een moeilijke situatie.

Je krijgt dat niet uitgelegd aan een vrederechter dat je als verhuurder de gezinssamenstelling van uw huurder mag bepalen.

De piste bewandelen van overbevolking is ook niet mogelijk. Het is afhankelijk van de oppervlakte van de woonlokalen maar voor 4 personen moeten die maar 50 m2 zijn.

Gewoon niet aantrekken, morgen is het misschien weer dik aan.

Is inderdaad in eerste instantie een probleem van de huurder waar en als verhuurder best buiten blijft