Gedwongen verkoop bank

[fadimeavci]

Mijn vader is in 2022 overleden.

Hij heeft een handelspand + gezinswoning achtergelaten met een hypotheek aan de langstlevende stiefmoeder + 9 kinderen

De langstlevende weduwe woont in de gezinswoning en is vruchtgebruiker

Ik krijg bericht van Advocaat Van de bank dat de woonlening niet meer word betaald door de langstlevende weduwe.

Bericht Advocaat bank:

Ik ontving vanwege de bank een stand van zaken, weliswaar per 08/01 jl.
Toen was er een achterstand van 688,57 €. Is deze intussen ingelopen, daarbij in acht nemende dat de maandsom van 05/02 intussen ook vervallen is.

Achterstand 3 maanden.

Wat zou er gebeuren Indien de bank zijn geld niet zou ontvangen?

Moet de gezinswoning gedwongen verkocht worden?

Verliest de LL haar vruchtgebruik door de lening niet aan te zuiveren?

Er is nog geen notaris aangesteld voor vereffening verdeling.

[Sirkii]

Ja natuurlijk gaat de bank verkopen. Als er na betaling van lening en kosten nog wat overblijft zal dit verdeeld worden volgens blote eigendom/vruchtgebruik.

Er was dus geen schuldsaldoverzekering? Of “maar” 50%? op elk hoofd ?

[fadimeavci]

Geen schuldsaldo verzekering

Langstlevende heeft ook meegetekend voor hypotheek samen met overleden vader.

Kan de langstlevende haar vruchtgebruik verliezen indien zij de hypotheek niet betaald per maand?

De bank verteld ons dat er een achterstal is van 3 maanden.

[Marcus Aurelius]

T.S. ik vrees dat u enkele verantwoordelijkheden door mekaar haspelt. Het is immers de blote eigenaar die de leningen moet aflossen, niet de vruchtgebruiker.
Zie in deze: https://www.kbc.be/private-banking/nl/n ... osten.html
Ik laat het aan mijn collega Wanton over, om mij desgevallend te corrigeren.

[fadimeavci]

Vruchtgebruiker heeft meegetekend hypotheek dus ook mede verantwoordelijk voor de lening.

Dus ook hoofdelijk aansprakelijk..
Niet enkel de naakte eigenaars

[Marcus Aurelius]

Betalen de naakte eigenaars mee af in deze lening?

[fadimeavci]

Nee de naakte eigenaars betalen niet mee ze hebben geen middelen en zijn alleenstaande personen.

De LL had beloofd aan ons Advocaat dat zij dit verder zou betalen en in de gezinswoning wil blijven wonen.

[Basejumper2]

Bij niet betaling zal de bank inderdaad een verkoop uitlokken. Bij werkelijke problemen kan u proberen onderhands vrijwillig te verkopen mits akkoord bank. Dikwijls kan er dan een betere prijs behaald worden.