minderjarige is naakte eigenaar - volwassene vruchtgebruiker

[miss.evita]

Hallo

Wat als een minderjarige de naakte eigendom heeft van landbouwgrond, en de ouder het vruchtgebruik,
en er moet een contract worden getekend om er mogelijk een windmolen op toe te laten.

Hoe werkt dat? Kan een minderjarige een contract tekenen, of kunnen de ouders dat in zijn plaats doen?

Enig idee?

[wanton]

Niet doen voor windmolen

[Franciscus]

De minderjarige als blote eigenaar staat in voor quasi alle grote kosten.
Vruchtgebruik voor normaliter het dagdagelijks onderhoud.
Probleem is dat minderjarige iemand moet hebben die in zijn plaats de beslissingen officieel neemt en dus de contracten tekent.

Best een notaris raadplegen voor u aan zo'n project zou beginnen.
En gezien minderjarige vermoedelijk niet kapitaalkrachtig is ... best niet doen.

[miss.evita]

Energiemaatschappij regelt alles, geen investeringen nodig.
Alleen een contract tekenen zonder zelf te moeten investeren, enkel opbrengst.

Maar kan je als ouder zo een contract tekenen is de eigenlijke vraag.
Hoe kan je zo een contract aangaan voor je kind? Heb je als ouders automatisch een soort van volmacht voor een minderjarige?

[Franciscus]

Opbrengsten zijn sowieso voor de vruchtgebruiker niet voor de eigenaar.

Kans bestaat dat er een erfpacht aan verbonden wordt.

[LennieK]

Een minderjarige kan zelf niet ondertekenen, dat kan enkel een wettelijke vertegenwoordiger van die minderjarige

[Franciscus]

En de vrederechter stelt de ouder als bewindvoerder aan.
Die hier ook de vruchtgebruiker is.

[miss.evita]

Het is een contract voor 25 jaar, dus ik vrees dat dit via een vrederechter moet goedgekeurd worden als ik het internet afschuim.
Tenzij de ouders dit ook mogen goedkeuren, dit zou me toch logisch lijken dat de ouders het beste doen voor hun kind, en hier geen externe partij voor moeten inschakelen?

[Franciscus]

Via vrederechter.
U belast het blote eigendom van kind zonder dat die er financieel gewin aan heeft.

U verhoogt het risico van de blote eigenaar. Vanaf zijn 18 is die meerderjarig en staat er een windmolen op zijn eigendom.
Mocht er dan bv vanuit de buurt protest zijn op de windmolen. Maatschappij wil er nu nog een hogere plaatsen...die kleine juridische lettertjes weet je.
Dan kan hij vanaf zijn 18de persoonlijk mee aansprakelijk gesteld worden.