Bezoekrecht van de blote eigenaar (art. 3.149)

[@Nordin]

Is dit ook van toepassing op een verkoop van woning op lijfrente voor een akte van vóór februari 2020?
Er is geen goede relatie tussen naakte eigenaar en vruchtgebruiker en er is een vermoeden dat de woning niet onderhouden wordt.
Bedankt voor de info.

[bullgod]

de blote eigenaar heeft de woning verkocht op lijfrente?

[@Nordin]

De naakte eigenaar heeft de woning GEKOCHT op lijfrente

[bullgod]

ik zou denken dat de nieuwe blote eigenaar dezelfde rechten heeft als de blote eigenaar die verkocht heeft?

[@Nordin]

Het gaat er over om een pand dat bewoond is door de vruchtgebruiker 1x per jaar te bezoeken door de naakte eigenaar (of een vertegenwoordiger daarvan) om na te gaan of het pand onderhouden wordt.

[bullgod]

ik neem aan dat in het artikel waar u naar verwijst, staat dat de blote eigenaar inderdaad bezoekrecht heeft?

[@Nordin]

Ja, het gaat er om dat dit een nieuwe hervormde wet is van 04/02/202 : Vruchtgebruik: rechten en verplichtingen van partijen wijzigen door de hervorming Wet van 4 februari 2020 houdende boek 3 “Goederen” van het Burgerlijk Wetboek, gepubliceerd in het Staatsblad van 17 maart 2020. Deel 1.
Wij hebben een akte van aankoop op lijfrente die vroeger dan 2020 ondertekend is.
Nu is de vraag of wij (of iemand die ons vertegenwoordigd) hiervan gebruik kunnen maken om eenmaal per jaar het onroerend goed te bezichtigen of geldt dit niet voor een oudere akte of kan dit "Bezoekrecht" langs een andere weg worden bekomen?