schenking/verkoop aan kleinzoon

Snoop · #1 , 03 mar 2008 20:42

beste "specialisten",

kan er iemand het volgende verduidelijken naar mogelijkheden toe?

grootmoeder wil een deel van het huis schenken/verkopen aan reeds inwonende kleinzoon (niet officieel) ...

welke mogelijkheden schept dit? let wel, niet alle kinderen zijn het hiermee eens ...

de grootvader is reeds gelange tijd overleden.

hoe groot is het deel dat oma kan schenken, nalaten of verkopen, en wat is evt fiscaal het aantrekkelijst voor beiden?

alvast bedankt!

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

wanton · #2 , 04 mar 2008 14:21

Grootvader is overleden : indien het huis oorspronkelijk gemeenschappelijke eigendom was , zijn de kinderen waarschijnlijk reeds samen blote eigenaar van vaders helft van de woning. Grootmoeder bezit dus slechts haar helft , plus het vruchtgebruik voor de andere helft.
Indien de kinderen akkoord zijn , kan zij haar helft in blote eigendom weggeven. Maar dit is blijkbaar niet het geval : grootmoeder kan (indien 3 of meer kinderen) slechts 1/4 van haar deel of 1/8 van het totaal wegschenken. Zij kan dit nu doen of via een testament.
Er is slechts één voordeel voor deze werkwijze : de kleinzoon is aldus deelgenoot van de onverdeeldheid die ontstaat bij het overlijden van grootmoeder. Hij kan dan de andere erfgenamen uitkopen met slechts 1% beschrijf en registratiekosten.

Snoop · #3 , 04 mar 2008 16:12

bedankt voor je heldere uitleg.

toch nog vraagje, er zijn dus negen kinderen (een overleden maar zijn enige zoon komt dan zeker in aanmerking?).

Hoeveel kan er dan in principe van het totaal weggeschonken worden?

Reclame

wanton · #4 , 04 mar 2008 17:37

Indien één kind vooroverleden is , komt diens kind in de plaats van zijn ouder , met dezelfde rechten.
Er zijn 9 kinderen : hetgeen grootmoeder mag/kan weggeven , zonder bemoeienis van de kinderen is dus max. 1/4 van haar deel (of 1/8 van het totaal)

Ik hoop dat er een oplossing komt.

Groeten.

the outlaw torn · #5 , 02 apr 2008 01:22

Grootvader is overleden : indien het huis oorspronkelijk gemeenschappelijke eigendom was , zijn de kinderen waarschijnlijk reeds samen blote eigenaar van vaders helft van de woning. Grootmoeder bezit dus slechts haar helft , plus het vruchtgebruik voor de andere helft.
Indien de kinderen akkoord zijn , kan zij haar helft in blote eigendom weggeven. Maar dit is blijkbaar niet het geval : grootmoeder kan (indien 3 of meer kinderen) slechts 1/4 van haar deel of 1/8 van het totaal wegschenken. Zij kan dit nu doen of via een testament.
Er is slechts één voordeel voor deze werkwijze : de kleinzoon is aldus deelgenoot van de onverdeeldheid die ontstaat bij het overlijden van grootmoeder. Hij kan dan de andere erfgenamen uitkopen met slechts 1% beschrijf en registratiekosten.

en indien bij overlijden de eigendom volledig naar de langstlevende gaat, en deze ook wenst te verkopen aan een kleinzoon ? ( ging ongeveer zelfde vragen in nieuwe topic maar vraag het hier eens )