Vruchtgebruik - verkoop v??r overlijden van vruchtgebruiker

[Gast]

Na het overlijden van vader, werd in de aangifte van de nalatenschap voorzien: "de nalatenschap van de overledene is overgegaan aan de overlevende echtgenote (moeder) voor het vruchtgebruik en aan zijn 3 kinderen elk voor 1/3 blote eigendom".

Vraag 1: Als de nalatenschap bv. 30.000 bedraagt (waarde huis + bezittingen), hoeveel bedraagt de blote eigendom dan? Is dat 30.000 of 15.000? Maw heeft de overlevende moeder sowieso 15.000? En blijft er bijgevolg voor de kinderen 15.000?

Vraag 2: Wat gebeurt er als, mits toestemming van alle partijen, het huis nu reeds wordt verkocht? Hoe wordt de opbrengst dan verdeeld?

[[email protected]]

Het is niet mogelijk om op basis van de verstrekte gegevens een concreet antwoord te geven. Volgende inlichtingen zouden nuttig zijn:

- hoe oud is moeder (op het ogenblik van verkoop)?
- was de woning gemeenschappelijk?
- was er een huwelijkscontract?
- waren er bepaalde bedingen vervat in het huwelijkscontract?
- hoeveel bedraagt de woning in volle eigendom?

Een waardemeter om het vruchtgebruik te bepalen is o.a. artikel 21 van het Wetboek Successierechten, artikel 47 van het Wetboek Registratierechten of de tabellen Ledoux. Voor de eerste twee berekeningen kan u terecht op http://www.erfenisrechten.be/topics.php (optie berekening levenslang vruchtgebruik). De tweede berekening kan u uitvoeren op http://users.pandora.be/J.Schryvers/tab ... bruik.html

De voorgaande bepalingen zijn niet bindend. De verdeling van de opbrengst kan steeds gebeuren via onderlinge overeenkomst, naar goeddunken van de betrokken partijen.

Let ook op indien de woning binnen de drie jaar na indiening van de aangifte van nalatenschap voor een hogere prijs wordt verkocht dan werd aangegeven.

Chris

[wolf2]

Let ook op indien de woning binnen de drie jaar na indiening van de aangifte van nalatenschap voor een hogere prijs wordt verkocht dan werd aangegeven.

ik dacht "twee jaar na datum indienen geldige aangifte"?

[j.demoor]

Ik ga ervan uit dat de vader en moeder gehuwd waren in het wettelijk stelsel(=zonder contract) en dat vaders nalatenschap enkel uit gemeenschappelijk vermogen bestaat.

?Art.1445.Indien er een batig saldo is,wordt dit bij helften verdeeld?(Burgerlijk Wetboek).De helft van het gemeenschappelijk vermogen wordt dus moeders volle eigendom.

Voor de overige helft geldt:blote eigendom = volle eigendom - vruchtgebruik.
Vruchtgebruik is functie van het geslacht en van de leeftijd.Zie daartoe art.21,VI,Wetboek Successierechten en/of http://users.pandora.be/J.Schryvers/tab ... iding.html
Beiden gaan uit van een jaarrente van 4 pct,wat wellicht te hoog is.U kan de waarde ook zelf berekenen tegen een lagere jaarrente.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) in http://just.fgov.be