JuridischForum.be

Hallo,
Mijn vriend zijn moeder is overleden. Dit is 10 maand geleden. Vanaf het begin zei hij tegen zijn broer dat hij het ging kopen. Er werd niets verteld over huur, hij zei dat we hier mochten blijven wonen tot het afgerond was.
10 maand verder is de overname nog niet afgerond (volgende maand pas) en is de broer dus wettelijk gezien nog mede-eigenaar tot dan. Maar hij wilt meteen geld zien en vraagt nu voor de vorige 10 maanden huur. Hij heeft hier nooit gewoond, en is er nooit geweest voor zijn moeder. Enkel sinds dat hij weet dat hij een grote som kan innen.

Kan hij dit zomaar vragen? Zijn we verplicht om dit te betalen?
De notaris komt goed overeen met de broer en heeft ons nooit uitleg gegeven behalve "betaal het gewoon"..

Alvast bedankt.

Als mede-eigenaar kan hij wel een bewonersvergoeding vragen, gelijk aan de huur die de woning zou opbrengen voor zijn deel van de eigendom (dus waarschijnlijk de helft).

Het is mijn professionele ervaring dat erfeniszaken best door de familie geregeld worden en niet door de schoonfamilie. Meestal leidt dat tot problemen. Los daarvan : de mede-eigenaars hebben evengoed recht op het genot van hun erfenis. Hetzij door er te wonen, wat één partij doet, hetzij door er een gebruiksvergoeding voor te ontvangen, zoals de tweede partij vraagt. Je kan niet verwachten dat één partij het genot heeft en de andere met lege handen achterblijft. Waar die gewoond heeft en wat die al dan niet gedaan heeft doet geen afbreuk aan zijn wettelijke rechten. En op 10 maand kan die verkoop toch afgerond zijn? Ik denk dat een gesprek tussen broers hier veel kan oplossen. Naast de vraag over gebruiksvergoeding is er ook nog het item verkoopprijs. Het zal van beide kanten wat geven en nemen zijn.

Als mede-eigenaar kan hij wel een bewonersvergoeding vragen, gelijk aan de huur die de woning zou opbrengen voor zijn deel van de eigendom (dus waarschijnlijk de helft).

Heel erg bedankt!