Ouderlijk huis, verdeling

[Pjotr1977]

Beste,

Situatie: ouderlijk huis(geschatte waarde 400.000 euro) waar weduwe moeder woont(vruchtgebruik)
Twee zonen zijn mede eigenaar(elk 1/4) door erfenis.

Moeder verhuist(gaat huren) en zoon X gaat in het huis wonen.
Moeder wil zelf geen geld van het huis overhouden.
Hoe regelen we best de uitkoop van zoon X van zoon Y.
+ Wat met de registratiekosten op het huis als zoon X zoon Y uitkoopt?

Dank alvast!

[roharro]

Hoe regelen we best de uitkoop van zoon X van zoon Y.
+ Wat met de registratiekosten op het huis als zoon X zoon Y uitkoopt?
Zoon X betaalt zoon Y de waarde van zijn naakt aandeel in het huis.
Op dat bedrag wordt een verdeeltaks van 2,5 percent geheven.

[KimSe]

Dan blijft moeder wel met het vruchtgebruik zitten, wat niet de bedoeling is blijkbaar?
Zij kan verzaken aan haar vruchtgebruik via notariële akte.

[roharro]

Dan blijft moeder wel met het vruchtgebruik zitten, wat niet de bedoeling is blijkbaar?
Zij kan verzaken aan haar vruchtgebruik via notariële akte.

Zij blijft ook voor de helft volle eigenaar.

Maar dat was niet de vraag zo had ik het begrepen.

[KimSe]

Dan zal TS moeten verduidelijken wat wordt bedoeld met "ze wil er geen geld aan overhouden"

[Pjotr1977]

Moeder wil inderdaad geen gebruik meer maken van het vruchtgebruik.
Het huis zou volledig in eigendom komen(indien mogelijk) van zoon X.

[KimSe]

dan zal ze haar helft moeten/ zou ze kunnen, schenken aan de beide
voor de andere helft verzaakt ze dan best aan haar vruchtgebruik

Daarna neemt een van de beide zonen over van de andere...

[patjebrussel]

.

[roharro]

Hoe regelen we best de uitkoop van zoon X van zoon Y.
+ Wat met de registratiekosten op het huis als zoon X zoon Y uitkoopt?
Zoon X betaalt zoon Y de waarde van zijn naakt aandeel in het huis.
Op dat bedrag wordt een verdeeltaks van 2,5 percent geheven.

Worden er dan geen registratierechten betaald op een overname ?
2.5 % ipv 10 % ?

Dat heb ik toch geschreven???????

[patjebrussel]

Hoe regelen we best de uitkoop van zoon X van zoon Y.
+ Wat met de registratiekosten op het huis als zoon X zoon Y uitkoopt?
Zoon X betaalt zoon Y de waarde van zijn naakt aandeel in het huis.
Op dat bedrag wordt een verdeeltaks van 2,5 percent geheven.

Worden er dan geen registratierechten betaald op een overname ?
2.5 % ipv 10 % ?

Dat heb ik toch geschreven???????

Hou je eens rustig vent, neem een pilletje !
was gewoon een vraag !

[patjebrussel]

.

[roharro]

Beati pauperes spiritu.