JuridischForum.be

vraagje

ons ouderlijk huis wordt binnenkort verkocht. Is het interessant om een schattingsverslag te laten opmaken, want er zijn nogal wat kosten en niemand van ons kan er veel geld tegenaan gooien.

na de verkoop gaat de verdeling via een notaris ? (vader leeft nog en zit in het rusthuis)
onze moeder is reeds 5 jaar overleden en we zijn met 4 kinderen

kunnen we uitgaan van bvb 250000 €
hoe wordt alles verdeeld? vader is 75 jaar en heeft vruchtgebruik van de woning
vader zegt dat hij ook recht heeft op moeders deel, dat is toch niet waar?

dank voor een reactie

Indien het ouderlijk huis van jullie beide ouders was en wanneer ze gehuwd waren volgens het wettelijk stelsel, dan krijgt vader de 1/2 van de verkoopsom in volle eigendom en dan nog het "vruchtgebruik" op de verkoop van de kinderen hun deel.

Graag meer info i.v.m. huwelijksstelsel, de eigenaar(s) van het oudershuis.

Indien het ouderlijk huis van jullie beide ouders was en wanneer ze gehuwd waren volgens het wettelijk stelsel, dan krijgt vader de 1/2 van de verkoopsom in volle eigendom en dan nog het "vruchtgebruik" op de verkoop van de kinderen hun deel.

Graag meer info i.v.m. huwelijksstelsel, de eigenaar(s) van het oudershuis.

gehuwd zonder contract
moeder overleden, vader in rusthuis

ik woon nu nog in het huis maar verhuis binnenkort

4 kinderen

Je beantwoordt de vraag niet volledig?
Behoorde het huis toe aan beide ouders? Hebben de 4 kinderen bij overlijden van moeder de helft van het huis in blote eigendom gerkegen?
Indien dit zo is, dan krijgt vader het vruchtgebruik nog op de verkoop van de kinderen hun deel en de helft van de verkoopprijs in volle eigendom.

Je beantwoordt de vraag niet volledig?
Behoorde het huis toe aan beide ouders? Hebben de 4 kinderen bij overlijden van moeder de helft van het huis in blote eigendom gerkegen?
Indien dit zo is, dan krijgt vader het vruchtgebruik nog op de verkoop van de kinderen hun deel en de helft van de verkoopprijs in volle eigendom.

ja sorry ik begreep de 'technische' term niet zo goed

ja het huis was van beide ouders
en ja 4 kinderen hebben het in blote eigendom gekregen

dus het is zoals we dachten. Spijtig genoeg moet iedereen in zijn leven zo beslissingen nemen om het ouderlijk huis te verkopen.

dus vb 250000/2, helft voor vader, andere helft voor kinderen - 34% dacht ik ivm pa zijn leeftijd.

dank voor de reacties.

nog een vraagje : mijn vader zegt ik krijg alles, en ik zal jullie zelf 'iets' geven. Dat gebeurt toch zo niet?
de notaris doet toch de verdeling na verkoop van het huis?

Inderdaad, de notaris doet de verdeling van de verkoop van het huis.
Vraag aan de notaris om voor elk kind een rekening te openen, zodat de opbrengst van de blote eigendom hier voor elke kind kan op geplaatst worden. Het vruchtgebruik hierop moeten jullie afstaan aan vader zolang hij leeft. Jullie kunnen dat ook zelf organisern bij de bank door zo een rekening te openen. Indien jullie dat niet doen, dan betalen jullie later ook nog eens successierechten op jullie eigen blote eigendom.

en hoe lang duurt het eer je het geld krijgt als de woning verkocht raakt?
we hebben de successierechten ivm moeders deel al betaald, moet er dan nog betaald worden?

dank

Je krijgt het geld van de woning pas als het huis verkocht is. De andere gelden kunnen mits akkoord van alle erfgenamen verdeeld worden.
Op de spaargelden hebben de kinderen ook slechts voor de helft in blote eigendom.