JuridischForum.be

Om onze zoon te steunen in tijden van crisis wensen wij hem een bouwgrond en een aanzienlijk bedrag te schenken zodat hij een eigen huis kan zetten, samen met zijn vriend.

Hij leeft ongehuwd, feitelijk samen met die vriend, waar wij zéér gelukkig mee zijn, maar om eventuele problemen in de toekomst te vermijden wensen wij dit toch juridisch te regelen.

Hoe doen wij dit nu het best zodat bij een eventuele (boedel)scheiding mijn zoon aanspraak kan blijven maken op wat wij hem hebben geschonken.

Dus graag uw advies:
- Wat de schenking betreft (grond/geld)
- Welke akte of document kan hier raad brengen?
- En natuurlijk ook voor zijn vriend, hoe kan hij zich het best indekken, want hij mag ook niet het risico lopen om te bouwen op de grond van mijn zoon om nadien alles kwijt te spelen bij een eventuele relatiebreuk.

Alvast dank,

“Art.894.Een schenking onder de levenden is een akte waarbij de schenker zich dadelijk en onherroepelijk van de geschonken zaak ontdoet, ten voordele van de begiftigde, die ze aanneemt. Art.938. De behoorlijk aangenomen schenking is voltrokken door de enkele toestemming van de partijen; en de eigendom van de geschonken goederen gaat over op de begiftigde, zonder dat enige andere overgave vereist is.”(B.W.= Burgerlijk Wetboek).

“Art.951.De schenker kan ten aanzien van de geschonken goederen het recht van terugkeer bedingen, hetzij voor het geval van vooroverlijden van de begiftigde alleen, hetzij voor het geval van vooroverlijden van de begiftigde en zijn afstammelingen. Dit recht kan alleen ten voordele van de schenker worden bedongen.”(B.W.).

“Art.551.Alles wat met de zaak verenigd wordt en één lichaam ermee uitmaakt, behoort de eigenaar toe, volgens de hierna gestelde regels.”(B.W.).

Dit houdt in dat het huis gebouwd op de grond van uw zoon ook zijn huis is.

“Art.1.Het recht van opstal is een zakelijk recht om gebouwen, werken of beplantingen op eens anders grond te hebben.Art.4.Het recht van opstal kan voor geen langere tijd dan van vijftig jaren worden bepaald, behoudens de bevoegdheid om hetzelve te vernieuwen.”(10 JANUARI 1824. - Wet over het recht van opstal).

Hiermee kunnen de belangen van de vriend enigszins beveiligd worden.

Indien uw zoon het geschonken geld in de ‘onverdeeldheid zoon/vriend’ brengt,dan is het noodzakelijk dat zij hierover vooraf behoorlijke schriftelijke afspraken te maken.

Laat een degelijk document opstellen, waarbij beide partijen ieders eigen inbreng erkennen door ondertekening en eventueel teruggevorderd kunnen worden wanneer hun vriendschapsrelatie mogelijk beëindigd zou worden.

Wat de schenking betreft: kunnen en mogen wij dit zelf op papier zetten of moeten wij hiervoor langs de notaris.

Wat het vrijwaren van de eigendom betreft en het recht van mijn "schoonzoon" om daar op te bouwen zullen ze via de notaris moeten passeren.