Pagina 1 van 1
erfenis en verkoop huis
Geplaatst: 06 nov 2008 19:11
door triske
even een situatieschets;
mijn grootmoeder is onlangs gestorven, haar man leeft nog, samen hebben ze 4 zonen, nu wil de jongste zoon hun villa kopen tegen de minimumprijs, moeten de andere zonen hun toestemming geven, en wat gebeurd er als 1 van de zonen niet akkoord gaat?
alvast bedankt voor het antwoord
Geplaatst: 02 jan 2009 18:37
door Gebruiker34
Je kunt voor de rechter een verdeling van de erfenis afdwingen als er één erfgenaam dwars ligt.
Geplaatst: 02 jan 2009 20:57
door wanton
Alle betrokkenen , zijnde uw grootvader en zijn 4 zonen , kunnen tot een akkoord komen om hun aandeel in de ontstane onverdeeldheid over te dragen aan één van hen en ook om een prijs over een te komen. Let wel , allen moeten akkoord zijn. De koper betaalt 1 % registratierechten op de totale waarde van de woning , die dus niet de verkoopprijs moet zijn.
Indien evenwel de villa de gezinswoning was van uw grootouders , is er geen enkele van de kinderen die een verkoop kan eisen , zolang de grootvader leeft. Die hoeft zijn vruchtgebruik niet af te staan.
Indien het om een ander goed gaat dan de gezinswoning , kan idd. wel de verdeling of verkoop uit onverdeeldheid afgedwongen worden. Voor de gezinswoning dus niet , zolang de overlevende ouder het vruchtgebruik heeft.