JuridischForum.be

Korte situatieschets: 2 gezinnen elk met kinderen. Beide eerste partners overleden. Hertrouwd en het koppel koopt jaren later een ander huis. Huwelijkscontract met gemeenschap van aanwinsten.
Dit huis bekostigen beide partners met verkoop van hun vastgoed dat ze bezaten voor het huwelijk. Dat nieuw huis behoort dat nu tot de nieuwe samenstelling of blijft elke partner zijn deel behouden afhankelijk van de inbreng? Deze was indertijd iets verschillend.
Beide partners zijn nu overleden en is de vraag of de eigendom bij verkoop nu evenredig over het aantal kinderen wordt verdeeld of eerst naargelang de inbreng en dan verder over het aantal kinderen? Beide partners hadden niet evenveel kinderen.
Bijkomende vraag: De ene kant van het samengesteld gezin heeft al erfbelasting betaald. Gaat de betreffende dienst na voor hoeveel procent de eigendom verdeeld is of wordt de akte van verkoop opgevraagd?

Wie kocht het huis?
Uiteraard de nieuwe echtgenoten, maar kochten ze dat voor hun gemeenschappelijk vermogen of in onverdeeldheid? In het eerste geval is de gemeenschap eigenaar; in het andere geval elk de helft of elk een bepaald pecentage.

Waren zij beide weduwnaar/weduwe toen ze (her)trouwden? M.a.w. waren ze getrouwd met hun eerste partner?

Waarom gebruikt u het woord inbreng? Komt dat ter sprake in de aankoopakte van het huis of vond u dat dat woord op zijn plaats was?

Wat staat er in de akte van erfopvolging bij het overlijden van de eerste partner?

Zijn er ook nog gemeenschappelijke kinderen?

Is er een rekening van vergoedingen opgesteld tussen de verschillende vermogens?

PS de erfbelasting is geen middel om te weten te komen wat van wie is. De erfbelasting wordt eerst berekend op hetgeen de erfgenamen aangeven.

Besluit: een antwoord op uw vraag is mogelijk, maar dan zou ik toch de aankoopakte en de akte van erfopvolging willen lezen.

Bij beide staat in de verkoopakte dat de gelden die dienen voor deze verkoop komen uit de verkoop van een onroerend goed of erfenis en dienen als een wederbelegging. Ben niet thuis in deze termen, zoals ik het begrijp blijven de ingebrachte delen dan toch aan de zijde van die kant van de familie. Dus hetgeen ouder A inbrengt blijft voor de erfgenamen van A en bij ouder B voor de erfgenamen van B. Er zijn gelukkig geen gemeenschappelijke kinderen want dan werd het nog wat ingewikkelder. In aangifte erfbelasting staat alleen dat de kinderen voor zoveel delen erfgenaam zijn van de blote eigendom en de langstlevende het vruchtgebruik heeft over de nalatenschap. Stel die vraag over de erfbelasting omdat moest de waarde van het huis gewoon 50/50 zijn heeft de ene partij wat teveel betaald. De inbreng bij aankoop was ook niet 50/50. Het was 40/60.

Het kan nuttig zijn om te lezen in de akte van waar het geld afkomstig is.
Maar het antwoord op uw vraag zit veel vroeger in de akte en is ook het antwoord op deze vraag waar u niet op antwoordde:

"Wie kocht het huis?
Uiteraard de nieuwe echtgenoten, maar kochten ze dat voor hun gemeenschappelijk vermogen of in onverdeeldheid? In het eerste geval is de gemeenschap eigenaar; in het andere geval elk de helft of elk een bepaald percentage."

Het staat ook in een andere vraag waar u niet op antwoordde:

"Wat staat er in de akte van erfopvolging bij het overlijden van de eerste partner?"

ALS het huis van de gemeenschap zou zijn, kunnen de kinderen van de eerste overledene nagaan of hun ouder hen niet benadeeld heeft bij de erfenis.

Allereerst hartelijk dank om mij te beantwoorden. Het helpt blijkbaar om de akte nog eens te herlezen want er staat een verdeelsleutel in vermeld. Men spreekt dat beide partners aanvaarden als beloop en dan de verdeelsleutel en dat dit dient als wederbelegging. Ergens ook vrij logisch daar deze inbreng komt uit eigendommen voor het nieuwe huwelijk. In de erfopvolging staat vrij weinig en dat kan er misschien mee te maken hebben dat als bijlage enkel het huwelijkscontract vermeld staat en niet de verkoopakte van het huis? Dat huwelijkscontract werd enkele jaren eerder voor de koop van het huis afgesloten en daar staat in gemeenschap van goederen. In de akte van verkoop staat wel duidelijk dat de ingebrachte gelden gescheiden moeten blijven of zie ik dat verkeerd? Er staat verder in de akte ook een paragraaf : Verklaringen van wederbelegging. En dus weer wie wat inbrengt en vanwaar de gelden afkomstig zijn. Lijkt me ook het eerlijkste daar ze beiden niet evenveel kinderen hebben en de ene partij meer inbrengt dan de andere. Was het elke erfgenaam evenveel dan zou de ene partij erven van gelden afkomstig van de andere familie. Maar kan zijn dat ik dit verkeerd zie want voor een leek is dit allemaal niet eenvoudig.