Is het mogelijk in de notariële schenking akte vast te laten leggen dat de begunstigden van de schenking een tegenprestatie leveren ten opzichte van de schenker in de vorm van het betalen van huishuur voor een bepaalde periode? Zo ja, wordt dit dan juridisch gezien als een inkomen voor de schenker of niet?
1.Schenking moet niet via notaris geregeld worden. Kan perfect officieel geregeld worden zonder tussenkomst notaris.
2 Als je de begunstigde vd schenking huur laat betalen, is het dan nog wel een schenking? Had de schenker er dan niet beter aan gedaan om minder te schenken?
Als de schenking een onroerend goed betreft moet je hoedanook langs bij de notaris. Schenk dan de blote eigendom en behou het vruchtgebruik. Dit vruchtgebruik verhuur je dan aan de bewoners/begunstigden van de schenking. Bij je overlijden (of eerder) dooft het ruchtgebruik uit en verwerft de begunstigde de volle eigendom.
Kosten bij vruchtgebruik voor vruchtgebruiker: onroerende voorheffing, belasting op KI (rubriek 1106/1206), brandverzekering en klein onderhoud. Huur zelf is niet apart belast als t particuliere verhuur betreft.
Je kan bij akte het vruchtgebruik beperken in de tijd of een nieuwe akte laten maken om t vruchtgebruik te laten uitdoven bij leven.
Dus kosten te betalen bij behoud vruchtgebruik. Deze kunnen hoog oplopen...
Als men volle eigendom schenkt en de huur cash ontvangt: geen kosten. Dat is dan toch interessanter ?
uiteraard moet je wel langs notaris passeren als het om onroerend goed gaat. Maar wordt nergens vermeld dat het om onroerend goed gaat. Indien gewoon geld wordt geschonken, dan hoeft notaris niet.
ivm "Dergelijke constructie is toch ideaal voor alle partijen om alvast te hoge successierechten te ontlopen..."
in principe wel. Maar als de begunstigde nog broer/zus heeft, dan lijkt me dat toch niet de beste oplossing te zijn. Er zijn genoeg andere mogelijkheden om latere successierechten te ontlopen.
Er zijn genoeg andere mogelijkheden om latere successierechten te ontlopen
Welke dan ? Zowel graag igv van roerend als onroerend en waarbij de 'gever' een vast 'inkomen' zonder bijkomende kosten verwerft na het geven aub.
Ik stel die vraag ook voor mezelf, vandaar de interesse...