Verkoop van eigendom met vruchtgebruik

[Crammeke]

Wij wonen met ons gezin al 27 jaar in het huis van mijn schoonouders.

Wij zijn er gekomen na de dood van mijn schoonvader, zijn toen ingetrokken bij mijn schoonmoeder. Alles ging jaren goed.

Een 10-tal jaar terug heeft mijn schoonmoeder officieel het huis aan ons geschonken, alles is notarieel in orde gebracht.

Een 5-tal jaar terug is mijn schoonmoeder opgenomen in het rusthuis in de afdeling van de dementerenden, ondertussen is ze bij de zwaarste gevallen belandt.

Nu zouden we graag het huis, dat voor ons veel te groot geworden is, verkopen, maar blijkt dat mijn schoonmoeder nog het vruchtgebruik heeft.

Met haar kunnen we niet naar de notaris, want ze weet eigenlijk van de wereld niet meer.

Wat kunnen we nog doen?

Is het mogelijk het vruchtgebruik te contesteren??

Terug in haar huis gaan wonen kan ze sowieso toch nooit meer!

Wie kan ons helpen!! Het huis moet dringend verkocht worden!!

[wanton]

Indertijd is blijkbaar enkel de blote eigendom geschonken. Het vruchtgebruik blijft bij moeder , zolang zij leeft. Indien ze er zelf niet meer kan wonen heeft zij toch recht op de huuropbrengst. Misschien is die nodig om de kosten van het rusthuis te betalen.
Ik begrijp dat er redenen zijn om de woning alsnog te verkopen , maar het akkoord van de vruchtgebruiker is nodig. Dit kan misschien omzeild worden door op het vredegerecht een bewindvoerder te laten aanstellen , die beslissingen kan nemen in het voordeel van moeder.
Bespreek die mogelijkheid met de notaris.

[Vaoke]

En.. zijn er nog andere "bevoorrechte erfgenamen"?
En.. er al eens bij stilgestaan dat, in voorkomend geval, de verkoopprijs (net omwille van dat vruchtgebruik) aanzienlijk lager zal uitvallen?
Verkopen kan nu immers altijd (men hoeft nu eenmaal niet in onverdeeldheid te blijven) maar gezien haar toestand is uiteraard een voorlopig bewindvoerder (via de vrederechter van uw kanton) aan te stellen.. maar omzeilen (van rechten en plichten ?) dat heeft hier niets mee te maken.. als dat tenminste wordt bedoeld of beoogd?!

[Crammeke]

Er zijn geen andere erfgenamen, mijn echtgenote was enig kind!

De engie reden waarom we het verkopen is omdat het veel te duur geworden is om te onderhouden.

[wanton]

Een blote eigendom verkopen alleen heeft weinig zin. Laat een bewindvoerder aanstellen , die optreedt in de plaats van moeder. Samen kan een verkoop dan wel doorgaan. Moeder zal dan wel een vergoeding moeten krijgen voor haar vruchtgebruik.
Nogmaaks , een notaris kan u raad geven en helpen.

[Creatief]

De oplossing, die Wanton voorstelt, is de beste oplossing en biedt de meeste kans om het huis te verkopen.