successierechten na verkoop huis

[breydel]

Schoonvader is week geleden overleden. Was net verhuisd naar een assistentiewoning samen met schoonmoeder en een bescheiden woning achterlatende welke kortelings te koop zal worden gezet.
Domicilie van schoonmoeder werd in all drukte nog niet veranderd ondanks ze nu ook sinds een tweetal weken in assistentie-woning verblijft.

Successierechten voor de langst levende echtgenoot zijn afgeschaft, hoe gaat de regeling verder naar de drie kinderen indien woning binnen de paar maanden verkocht zal zijn?
Het huis stond op beiden namen, dus erven de kinderen de helft van dat huis in blote eigendom en verkrijgt schoonmoeder het vruchtgebruik van die helft?

Stel: het huis wordt verkocht voor 100000euro. Daarvan is dus 50000€ voor schoonmoeder en de resterende 50000 wordt nog eens verdeeld in 4, waarvan drie/vierde dan wordt verdeeld onder de drie kinderen en nog eens een vierde naar schoonmoeder zelve gaat? Klopt deze bedenking tot dusver?

Concreet in dit geval zou dit 12500€ zijn in erfenis per kind. Hoeveel successie moet hier dan worden op betaald? IS dit de facto een bepaald bedrag per kind of percentage-gewijs? Wordt er rekening gehouden hierin met de kosten voortvloeiende uit de verkoop van het huis?

Bedankt voor de info!

[basejumper]

Hoe oud is de moeder? was de woning eigendom van de overleden man, of van allebei?

[breydel]

De woning was van beiden. Haar leeftijd is 76...

[breydel]

iemand?

[wolf2]

Het successierecht voor de langstlevende echtgenoot is niet afgeschaft.
Op de gezinswoning wordt een nultarief toegepast. Zijn verhuis naar een ander adres is in dit geval geen belemmering voor de toepassing van dat tarief.

De erfenis moet je bekijken op datum van het overlijden.
Je moet zelf de waarde schatten en aangeven van dat huis. Als je het snel genoeg kunt verkopen, heb je geen schatting nodig want dan heb je een verkoopprijs.

Van het gemeenschappelijk vermogen (wellicht zit al het bezit daarin) gaat de helft naar schoonmoeder; de rest gaat naar de nalatenschap.
(als er geen testament is noch huwelijkscontract noch schenking van toekomstige goederen)

Van de nalatenschap krijgt schoonmoeder het vruchtgebruik; de kinderen verdelen de blote eigendom onder elkaar.
De waarde van het vruchtgebruik en van de blote eigendom (samen 50000 in uw voorbeeld) hangt af van de leeftijd van de schoonmoeder. De fiscus zal doen alsof het vruchtgebruik 16% waard is (8000), maar partijen kunnen iets anders overeenkomen voor hun burgerlijke regelingen.

Schoonmoeder zal dus belast worden met een tarief 0%, dus 0 euro te betalen.
De drie kinderen verdelen de 42000; dus elk 14000.
Daarop betalen ze elk 3%, dus 420 euro, maar er is een vermindering van 360 (nl. 500 min (14000/100)), dus elk 60 euro.

In praktijk moeten daar nog 7500 forfaitaire kosten af (van het actief); dus wordt dit onbelastbaar;



Graag controle door iemand anders a.u.b.

[breydel]

Wat betekent: "In praktijk moeten daar nog 7500 forfaitaire kosten af (van het actief); dus wordt dit onbelastbaar" aub?

[wolf2]

sinds 1/1/15 mag men kiezen als men een aangifte van nalatenschap indient:
- de werkelijke begrafeniskosten of een forfait van 6000 euro
en
- de andere schulden van de nalatenschap of een forfait van 1500 euro.
Door een fout in het nieuwe decreet mag men daarenboven nog de schulden van de gemeenschap bewijzen en aftrekken (dat was niet de bedoeling; zal wellicht worden verbeterd).
De meeste aangevers kiezen voor het begrafenisforfait; het andere forfait hangt af van de levensstijl van de overledene.

[breydel]

ok bedankt