wettelijk samenwonend/ nieuw samengesteld gezin/ huis bouwen

[Poema_007]

Beste,

Is er iemand die een antwoord/ oplossing weet voor hetvolgende. Wij zijn een wettelijk samenwonend koppel met elk kinderen uit een vorig huwelijk, geen gezamenlijke kinderen.

We hebben samen een bouwgrond gekocht (50/50) en willen hier een huis op bouwen. We willen dit doen met gezamenlijk spaargeld, van een gezamenlijke rekening.

Wij hadden het plan om eea te regelen op papier, dus wanneer één van ons twee zou sterven tijdens het bouwproces (& het domicilie dus nog niet is aangepast), de woning toch verder zou kunnen afgewerkt worden met het daarvoor voorziene gezamenlijke spaargeld (en de overblijvende partner er uiteindelijk toch in kan gaan wonen).

Onze notaris heeft hierop echter een "njet" gegeven, aangezien dit in strijd is met de wettelijke regelingen voor de erfgenamen.
Hij adviseerde ons, om dit met de kinderen te bespreken. Maar dan nog hangen we van hun goodwill af, moest het zich ooit toch voordoen.

Misschien wat bijkomende achtergrondinfo, moest dat een verschil maken: we wonen momenteel in de woning die volledig eigendom is van partner 1, partner 2 heeft ook een woning die verhuurd wordt. Beide woningen zullen behouden blijven.

Zijn er mogelijkheden om dit op te lossen?

[j.demoor]

“Art.745octies.§ 1. De langstlevende wettelijk samenwonende verkrijgt, met welke erfgenamen hij ook tot de nalatenschap komt, het vruchtgebruik van het onroerend goed dat tijdens het samenwonen het gezin tot gemeenschappelijke verblijfplaats diende en van het daarin aanwezige huisraad...§ 3. De regels inzake het vruchtgebruik van de langstlevende echtgenoot die zijn opgenomen in de artikelen 745quater tot 745septies zijn van overeenkomstige toepassing op het vruchtgebruik van de langstlevende wettelijk samenwonende.”(Burgerlijk Wetboek=B.W.).

Zo lang het onroerend goed tijdens het samenwonen het gezin NIET tot gemeenschappelijke verblijfplaats diende is voornoemde bepaling hierop niet van toepassing.

“Art.913.De giften, hetzij bij akten onder de levenden, hetzij bij testament, mogen de helft van de goederen van de beschikker niet overschrijden, indien hij bij zijn OVERLIJDEN slechts één kind achterlaat; een derde, indien hij twee kinderen achterlaat; een vierde, indien hij er drie of meer achterlaat.Art.920.Beschikkingen, hetzij onder de levenden, hetzij ter zake des doods, die het beschikbaar gedeelte overschrijden, kunnen na het openvallen van de erfenis tot dat gedeelte ingekort worden.”(B.W.).

Onderzoek met uw notaris of een tontine een oplossing kan bieden en zie daartoe :
‘Art.1837(juncto 1104,1964) laat het (tontine)beding toe krachtens hetwelk de langslevende van de vennoten geroepen is om het ganse vermogen van de vennootschap te verkrijgen,hierbij inbegrepen de inkomsten voortkomende van erfenis,schenking of legaat,daar dit de algemene vennootschap van alle tegenwoordige goederen uitmaakt.Als gevolg hiervan zijn deze goederen en inkomsten noodzakelijk uit de nalatenschap van die vennoten gesloten‘(Cass. 30 december 1880,Pas. 1881,I,34)

BLONTROCK,F.,Tontine versus huwelijk,T.Not. 1994,194-222;
VAN MELKEBEKE,P.,Uit de notariële praktijk:tontine,Notarius 1994,afl.5,21-25; DEBOUCHE,J.,Synthèse des connaissances actuelles en matière de tontine,Rev.not.belge 1995,138-155;
MICHIELS,D.,Bedingen van tontine en aanwas,R.W.1995-96,969-983;
DE BACKER,M.,De tontine en het beding van aanwas en de mogelijkheid tot vereffening-verdeling,Not.Fisc.M. 1997,202-208.