Huisnummers verkeerd in schenkingsakte

[Gundilo]

Een moeder schenkt twee naast elkaar gelegen eigendommen aan haar 2 kinderen, elk ??n, met levenslang vruchtgebruik. Beide eigendommen zijn op het moment van de schenking verhuurd en door het vruchtgebruik blijft zij de huurinkomsten ontvangen. Wanneer 1 van de twee kinderen sterft erft de partner de eigendom, maar het vruchtgebruik blijft bij de moeder en dus blijft zij de huurinkomsten ontvangen.

Nu is de moeder overleden en wordt de ene eigendom de volle eigendom van haar kind, de andere eigendom van de partner van haar tweede kind. Bij de notaris blijkt er destijds echter een fout te zijn geslopen in de schenkingsakte. Van de naast elkaar gelegen eigendommen zijn de huisnummers verwisseld en dus zijn ze geen eigenaar geworden van de eigendom waar ze dachten eigenaar van te zijn. Gezien het waardeverschil tussen de eigendommen is hier discussie rond want het zou enkel mogelijk zijn om die huisnummers te wijzigen indien beide partijen akkoord gaan.

Klopt dit? Of is er een mogelijkheid om de andere erfgenaam ertoe te verplichten de notari?le akte te laten aanpassen?

[3399AAaa]

Een moeder schenkt twee naast elkaar gelegen eigendommen aan haar 2 kinderen, elk ??n, met levenslang vruchtgebruik. Beide eigendommen zijn op het moment van de schenking verhuurd en door het vruchtgebruik blijft zij de huurinkomsten ontvangen. Wanneer 1 van de twee kinderen sterft erft de partner de eigendom, maar het vruchtgebruik blijft bij de moeder en dus blijft zij de huurinkomsten ontvangen.

Nu is de moeder overleden en wordt de ene eigendom de volle eigendom van haar kind, de andere eigendom van de partner van haar tweede kind. Bij de notaris blijkt er destijds echter een fout te zijn geslopen in de schenkingsakte. Van de naast elkaar gelegen eigendommen zijn de huisnummers verwisseld en dus zijn ze geen eigenaar geworden van de eigendom waar ze dachten eigenaar van te zijn. Gezien het waardeverschil tussen de eigendommen is hier discussie rond want het zou enkel mogelijk zijn om die huisnummers te wijzigen indien beide partijen akkoord gaan.

Klopt dit? Of is er een mogelijkheid om de andere erfgenaam ertoe te verplichten de notari?le akte te laten aanpassen?

zijn er mbt de goederen daden gesteld (die kunnen bewezen worden) waaruit kan opgemaakt worden dat men van mening was eigenaar te zijn van dat bepaalde goed (vb huurinkomsten, uitgevoerde werken)?

[Gundilo]

Het is inderdaad duidelijk aantoonbaar dat er een fout is gemaakt m.b.t. de huisnummers in de notari?le akte. Het is namelijk zo dat de partner van het kind die reeds overleden is reeds geruime tijd het eigendom bewoont en huurgeld betaalde aan de schoonmoeder (vanwege het vruchtgebruik).

Bij het overlijden van de schoonmoeder dacht men deze eigendom, die men dus zelf bewoonde, in volle eigendom te krijgen maar nu blijken de huisnummers foutief in de akte te staan. Om effectief in de rechtmatige eigendom te wonen kan men dus volgens mij niet anders dan de huisnummers aanpassen in de akte, maar daar is dus onenigheid over wegens het waardeverschil, of van woning wisselen met de buren.

Vraag is of het aanpassen van de huisnummers door de ene partij van de andere kan afgedwongen worden.

[wolf2]

Synthese: Een moeder schenkt twee naast elkaar gelegen eigendommen aan haar 2 kinderen, elk ??n, met levenslang vruchtgebruik:

1) huis X aan A met voorbehoud levenslang VG; verhuurd
Later overlijdt A: partner P wordt blote eigenaar.
P betaalt geruime tijd huurgeld aan de moeder voor huis X.

2) huis Y aan B met voorbehoud levenslang VG; verhuurd.

Nu overlijdt moeder: VG dooft uit:
P wordt volle eigenaar van huis Y (iedereen verwachtte :van huis X)
B wordt volle eigenaar van huis X (idem: van huis Y).

Vraag 1: een notari?le schenkingsakte waarin de 2 huizen enkel zouden beschreven zijn met een huisnummer en niet met een kadastrale aanduiding lijkt me onmogelijk.

Vraag 2: gebeurde die schenking als voorschot op de erfenis (dan moet er inbreng gebeuren bij het overlijden) of buiten erfdeel (dan kan er inkorting gevraagd worden).

In elk geval hebben de kinderen de schenking aanvaard. Blijkbaar was er dwaling omtrent de zaak. Enkel voor de rechtbank kan de akte vernietigd worden (tot max. 10 jaar sinds de ontdekking). Maar waar sta je dan?