JuridischForum.be

Hallo,

We hebben een houtskeletbouw waarbij door een kromme balk de binnenmuur in het midden gebogen staat. Dit is een groot probleem omdat net tegen die muur een keuken moet geplaatst worden... en dat lukt nu niet. Er is een opening van +- 5 cm op het einde van de tablet. Mijn vraag is of die kromme balk onder de bouwgarantie van de firma valt. Dienen zij dit probleem op te lossen? Ons huis is wel al 6 jaar oud. We hebben dit probleem te laat gezien.

Een aannemer is 10 jaar aansprakelijk voor verborgen fouten, en breuken die abnormaal plaats vinden binnen die 10 jaar.

Alleen in dit geval, als die balk bij oplevering van de woning reeds zichtbaar scheef stond, en je architect (indien hij jou vertegenwoordigd) of jij zelf maakt geen opmerking van die kromme balk, kan dit nadien moeilijk aanzien worden als een fout van de aannemer.

Natuurlijk wanneer die houtenbalk nadien is beginnen doorbuigen door overbelasting, dan spreken we over een fout van de aannemer.