JuridischForum.be

drie jaar geleden badkamer gemaakt op zolder.
Betegeld op balkenlaag met OSB-platen
Allemaal met architect geregeld

Na 1,5 jaar kwamen de voegen al los. Architect suste ons, vloer moet zich nog zetten, nog wat wachten.
Half jaar later opnieuw gemeld aan architect, dat vloer omhoog kwam en voegen los.
Architect stuurde timmerman om deur 1 cm af te zagen onderaan...

Nu, na bijna 3 jaar, zegt architect dat vloerbodem iets teveel meegeeft, waardoor er barstjes komen in de voegen, die dan verder zetten. Gelukkig ligt er waterdichte doek onder...

Voegen moeten eruit en er moet terug gevoegd worden met meer elastisch voegmateriaal.

Probleem : aannemer van 3 jaar geleden is ondertussen gestopt met zijn vloerwerken...

Wie zal dit nu moeten betalen?

Je hebt het verkeerd aangepakt. Je had LEWIS platen moeten gebruiken ipv OSB platen.
Lewisplaten zijn metalen platen met zwaluwstaartvorm, waarop je dan een chappe kan gieten. Deze platen worden onmiddellijk op de balkenlaag geplaatst. Hierop kan je verder werken zoals op een betonnen ondervloer.
Indien je toch op hout wou werken moest je materiaal van SCHLÜTER gebruiken. Ze zijn gespecialiseerd is dit soort werken. Een ondermat, waarop de tegels gekleefd worden met een elastische blijvende lijm, en dan opgevoegd met een eveneens elastische blijvende mortel. Heb beide materialen al wel meer dan 100 x gebruikt bij verbouwingen, en tot op heden, zelfs na 25 jaar, nog geen enkele tegel losgekomen.
Spreek er uw architekt over. Mogelijks kan je toch nog één van die pateriale gebruiken, want met alleen maar elestische voegen, zal je na een paar jaar terug problemen hebben, gezien de basis verkeerd is.

Als het in samenspraak met de architect was, de architect in gebreke stellen.