trap volledig niet conform afspraken geleverd

[pasgetrouwden]

Hallo, wij hebben een trap laten maken op maat door iemand in bijberoep. Het probleem begon al bij de leveringstermijn. Niet de afgesproken 4 weken maar 7 weken heeft het geduurd vooraleer we een trap hadden. Bij de plaatsing was al gauw duidelijk dat hij de maten verkeerd genomen had. We hebben groot deel van nieuwe plak moeten afkappen met als resultaat dat de trap nu ongeveer tussen 0.5 en 1 cm diep in de muur zit. de treden zijn ook niet afgevrewen of vernist en zijn op vele plaatsen ook te klein daar het ijzeren frame te groot gemaakt is. De leuning hebben we terplaatse moeten afschijven want kon niet tussen muur. De leuning die overbleef was 1 baar, 1 meter hoog en die hebben we verwijderd daar onze 2 kindjes (5 jaar en 1jaar 1/2) daar steeds wilden achter grijpen en naar veiligheid toe was dit niet ideaal. bij de bespreking hadden we uitdrukkelijk een dubbele gevraagd (denk zelfs dat dit bij wet moet naar veiligheid toe). Bij het ontvangen van de factuur waren we dan natuurlijk niet akkoord. We zijn tot de afspraak gekomen dat we de helft betalen en de rest bij correcte afwerking. Nu heeft hij al 1 keer gebeld om direct de dag erop te komen, wij waren toen in verlof en zeiden dat dit niet paste. 10 minuten later belde hij terug en zei dat we nog 1000 euro moesten betalen (ipv 1357) en dat we het dan zo zouden laten. Nu ben ik niet van plan om 3700 euro te betalen voor een trap die totaal niet mooi, passend of afgewerkt is. sedert die telefoon hebben wij niets meer van hem vernomen. Welke stappen dien ik te ondernemen om rechtshalve in orde te zijn. Wij zouden graag de gebreken laten vaststellen zodat we dan zelf (door andere firma) de werken naar behoren kunnen laten uitvoeren. Alvast bedankt

[Turaki]

Heeft u hem al via AS in gebreke gesteld, of de factuur geprotesteerd?

[pasgetrouwden]

nee omdat we overeen gekomen waren dat we de andere helft gingen betalen na oplevering. Wij waren gewoon aan het wachten tot hij contact ging opnemen maar dan worden we dit weekend plots gevraagd of het waar is dat we in proces zitten. Vandaar dat ik graag zou weten wat ik nu moet doen. Het was, lees wel WAS namelijk een vriend die deze werken heeft uitgevoerd. Dit maakt het allemaal wat moeilijker?

[mava105]

Zonder een uitspraak van een rechter kan je niet zo maar even een andere aannemer (als je die al zal vinden) opdracht geven de zaak te herstellen. Zonder vonnis zal je minnelijk moeten overeenkomen met oorspronkelijke aannemer.

[pasgetrouwden]

dan zal het aan de rechter zijn want hij beweert dat het werk goed uitgevoerd is en dat het ijzer hem gezet heeft (heb daar nog nooit van gehoord). we zullen afwachten en zien wat hij zal ondernemen van stappen.

[Gebruiker21]

Afwachten is geen goed idee. Stel hem zeker al in gebreken via aangetekend schrijven, waarin je alle gebreken aan de trap vermeld. Protesteer hierbij ook de factuur voor het bedrag dat je nog moet betalen en vermeld voor de volledigheid ook het bedrag dat reeds betaald is. Zeg dat je het resterende bedrag zal betalen als alle gebreken opgelost zijn binnen X weken.

[j.demoor]

"Art.1144. De schuldeiser kan ook,in geval de verbintenis niet ten uitvoer wordt gebracht,gemachtigd worden om zelf de verbintenis te doen uitvoeren op kosten van de schuldenaar . Art.1184. De partij jegens wie de verbintenis niet is uitgevoerd ,heeft de keus om ofwel de andere partij te noodzaken de overeenkomst uit te voeren,wanneer de uitvoering mogelijk is,ofwel de ontbinding van de overeenkomst te vorderen,met schadevergoeding",B.W.

‘De regel dat de ontbinding in rechte moet gevorderd worden staat er niet aan in de weg dat een contractpartij in een wederkerige overeenkomst op eigen gezag en op eigen risico beslist haar verbintenissen niet uit te voeren en kennis geeft aan de wederpartij dat zij de overeenkomst als beëindigd beschouwt. De beoordeling van de rechtmatigheid van deze eenzijdige beslissing wordt aan de rechter onderworpen bij een latere vordering tot gerechtelijke ontbinding‘[Cass. 2 mei 2002(B.S. t. A.),R.W. 2002-03,501-502,noot VAN OEVELEN,A.,De buitengerechtelijke ontbindingsverklaring van wederkerige overeenkomsten wegens wanprestatie door het Hof van Cassatie aanvaard,R.W.2002-03,503-506].

"Bij ernstige tekortkoming van de schuldenaar en wanneer de omstandigheden een snelle oplossing vereisen en men de uitslag van een proces niet kan afwachten,mag de schuldeiser op eigen risico een derde aanspreken ter uitvoering van de overeenkomst,zonder zich voorafgaandelijk tot de rechter te moeten wenden. Zulke handeling veronderstelt nochtans dat al de nodige maatregelen getroffen worden om de rechten van de verdediging te vrijwaren en een doeltreffende gerechtelijke controle a posteriori mogelijk te maken:-1.de plaatsbeschrijving,het verlaten van de werf,de vorderingsstaat,de eventuele gebreken moeten opgenomen worden in een gerechtelijke of minstens tegensprekelijke vaststellingsakte;-2.de aannemer dient,zonder verwijl,in gebreke te worden gesteld om de aangeklaagde tekortkomingen ongedaan te maken;-3.hem moet een redelijke termijn worden verleend om zijn verplichtingen na te leven"(Luik 1 oktober 1991,T.Aann.1993,302,noot FLAMME,P.).

‘...We hebben groot deel van nieuwe plak moeten afkappen met als resultaat dat de trap nu ongeveer tussen 0.5 en 1 cm diep in de muur zit. de treden zijn ook niet afgevrewen of vernist en zijn op vele plaatsen ook te klein daar het ijzeren frame te groot gemaakt is. De leuning hebben we terplaatse moeten afschijven want kon niet tussen muur. De leuning die overbleef was 1 baar...bij de bespreking hadden we uitdrukkelijk een dubbele gevraagd...

Maan uw aannemer aangetekend aan de gebreken weg te werken binnen een redelijke termijn die u daarin zelf bepaalt. Verwijs daarin chronologisch en gedetailleerd naar de diverse stappen die u reeds ondernam. Geeft hij hieraan geen afdoende en tijdig gevolg , deel hem dan aangetekend mee dat u de aanneming als beëindigd beschouwt en laat ze voltooien door een andere aannemer.