JuridischForum.be

Situatie: Mijn broer en ik zijn beide wettelijke erfgenamen van elk 1/4 blote eigendom van het ouderlijke huis na het overleijden van onze biologische vader meer dan 30 jaar geleden. Onze moeder die nog in het huis woont heeft levenslang vruchtgebruik. Onze biologische vader en onze moeder hadden geen huwelijkscontract. Onze moeder woont al 30 jaar samen met een andere man in het ouderlijke huis. Zij zijn niet getrouwd maar hebben wel een samenlevingscontract. Mijn broer en ik hebben voorgesteld om onze blote eigendom te verkopen aan de partner van onze moeder zodat zij beiden eigenaars worden van het ouderlijke huis. Ondanks het feit dat de levenspartner van onze moeder meer dan vermogend genoeg is weigert hij om onze blote eigendom te kopen. De reden die hij daarvoor opgeeft is dat hij er toch al in woont, dus waarom nog afkopen.

Vraag: is het mogelijk dat de levenspartner van onze moeder onze blote eigendom kan overkopen?

Is het mogelijk dat mijn broer en ik huurgelden kunnen eisen van de levenspartner van onze moeder op het deel van onze blote eigendommen?

Indie zo, kan dit dan ook met terugwerkende kracht ( meer dan 30 jaar )terug gevorderd worden vanaf de periode dat de levenspartner van onze moeder officieel in ons ouderlijk huis woont?

De blote eigenaar heeft meestal maar één taak: geduldig wachten tot de vruchtgebruiker overlijdt.

Een blote eigenaar heeft geen enkel recht op huur; het is de vruchtgebruiker die er zelf in woont (met om het even wie) of het verhuurt. Alle gewone kosten moeten dan ook door die vruchtgebruiker worden betaald.