JuridischForum.be

In de woning huurwet staat
BW Art.1756 "Het ruimen van septische putten en van secreten komt ten laste van de verhuurder, indien niet het tegendeel bedongen is

In het nieuwe huurdecreet
staat het onder kleine herstellingen voor de huurder.


Het moet nu toch leuk zijn om nieuwe huurders met contract na 01/01/2019 te overtuigen van mee de kosten te betalen voor het reinigen van de septische put.

Stel, een appartement blok met 6 appartementen allen van de zelfde eigenaar.
5 huurders hebben allen een contract van voor 2019 dus onder woning huurwet.
1 huurder is er onlangs komen wonen en valt met zijn contract onder het nieuwe decreet.
En ja hoor de beerput is vol.

5 huurders die de put mee gevuld hebben betalen niks, want het is ten laste van de verhuurder.
1 huurder die er een paar maand woont kan opdraaien voor 1/6 van de kosten en heeft amper op de pot gezeten.

Moet echt leuk zijn om dat uit te leggen, vooral wanneer de verhuurder dan nog een huisjesmelker zou zijn.

Om die discussie te voorkomen heb ik destijds tientallen beerputten gesupprimeerd. In de meeste gemeenten is dat geen verplichting meer gezien ze nu overal een waterzuivering hebben. In stad Antwerpen waren ze zelfs vragende partij bij een bouwaanvraag van een verbouwing. In een groot pand met 5 appartementen en een horeca op gelijkvloers, gelegen op Suikerrui, heb ik zelfs een grote wijnkelder gemaakt van de voormalige beerput. Was de ideale temperatuur.