JuridischForum.be

Hallo

Twee jaar terug hebben wij een woning gekocht en geld geleend bij een grote Belgische bank. Wij hebben gekozen om te lenen bij deze bank omdat we een zeer scherpe vaste rentevoet aangeboden hebben gekregen + de tarieven voor de schuldsaldoverzekering aan 100 % voor mijn vrouw en ik dat was in vergelijking met andere banken zeer gunstig. Voorwaarden om het verkrijgen van de lening was:

- loondomiciliëring
- schuldsaldoverzekering
- woonpolis (brandverzekering)

Vorig jaar bedroeg het totaal te betalen bedrag:

262,96 euro
onderschrijvingsindex: 705,00 vervaldagindex 711,00

Dit jaar moeten wij:
290,08 euro betalen
onderschrijvingsindex: 705,00 vervaldagindex 730,00

Het gaat hier over een tariefverhoging van iets meer dan 10 %, nu mijn vraag is eigenlijk simpel:

Is dat een normale tariefverhoging, of niet? Ik weet dat het niet altijd slim is om zoiets samen af te sluiten met een woningkrediet, maar de zeer gunstige vaste rentevoet en zeer 'gunstige' tarieven voor een SSV heeft ons toch besloten om met deze bank in zee te gaan.

Alvast bedankt.

Er zijn verhogingen geweest. Eens een offerte opvragen bij een concullega kan je goede info opleveren over de marktconformiteit van de polis. Om voor 290€ een brandpolis te hebben zou je huis niet al te groot mogen zijn (120-130 m² ruw geschat)

Klopt, het gaat over een kleine bescheiden gerenoveerde energiezuinige woning. En je schatting klopt .

Maar afijn die brandverzekering is dus gekoppeld aan de hypothecaire lening. Als wij die brandverzekering opzeggen komt er een half procentje bij op de rentevoet. Is er eigenlijk een wettelijk plafond tot hoeveel ze kunnen verhogen? En in mijn geval gaat het hier om een indexverhoging of niet?

Geachte,

indien u van de bank een extra korting kreeg in functie van het aangaan van een polis bij een bepaalde maatschappij, dan zal u die korting verliezen wanneer u naar een andere maatschappij overstapt. De rentekorting die u kreeg zal in uw leencontract vermeld staan. u kan enkel die korting verliezen, niet meer dan dat.
echter als ei inderdaad 0,50 % bedraagt betekent dit op een leenbedrag van bvb 100.000 € een korting van circa 350 € per jaar, afhankelijk van de looptijd van de lening.
met andere woorden betaalt die korting de premie van uw woonverzekering.