brand verzekering

[mava105]

Dat is normaal al ingerekend in uw waterfactuur.
Staat die meter op uw naam en ontvang jij rechtstreeks de factuur van de watermaatschappij, of is het een algemene meter, en gaat het via tussenmeters en de syndicus?

[rob smet]

er staat maar 1 meter eigenlijk die voor het hele gebouw is wij betalen huur met alle kosten inbegrepen ook water elektriciteit en gas
en toch vraagt hij apart die bedragen

[rob smet]

en het is niet via een syndicus maar prive verhuurder

[mava105]

Waarom steeds maar op een deel van de vraag antwoorden. HEB JE EEN EIGEN WATERMETER EN EEN CONTRACT MET EEN WATERMAATSCHPPIJ De waterzuivering zit inbegrepen in de eenheidsprijs van de kubieke meter water die je afneemt. Mogelijks betaal je dus 2 x voor hetzelfde.

[chantika]

De verhuurder sluit een omnium brandverzekering af die een clausule van afstand van verhaal op de huurder bevat en waarin het verhaal van derden is uitgebreid ten voordele van de huurders.


De huurder mag zijn inboedel te laten verzekeren.

De verhuurder heeft die verzekering afgesloten voor gans zijn gebouw. Zo is hij zeker dat al zijn huurders ook verzekerd zijn. De verzekering inboedel daar doe je mee wat je wil indien niet anders overeengekomen. Kan ook zijn dat er staat... "De huurder verbindt zich ertoe zijn inboedel te laten verzekeren."

De verhuurder gaat er van uit dat alleen iemand die het met die afspraak eens is zijn handteken onder de overeenkomst zet. Als je vragen hebt bij een overeenkomst stel die dan. Waarschijnlijk zou hij berijd zijn dit te schrappen in ruil voor €25 of €30 per maand meer huur.


In sommige gevallen is heffing op de waterverontreiniging mogelijk.

https://www.vmm.be/water/heffingen.

[chantika]

er staat maar 1 meter eigenlijk die voor het hele gebouw is wij betalen huur met alle kosten inbegrepen ook water elektriciteit en gas
en toch vraagt hij apart die bedragen

Waarom steeds maar op een deel van de vraag antwoorden. HEB JE EEN EIGEN WATERMETER EN EEN CONTRACT MET EEN WATERMAATSCHPPIJ De waterzuivering zit inbegrepen in de eenheidsprijs van de kubieke meter water die je afneemt. Mogelijks betaal je dus 2 x voor hetzelfde.

Hij heeft dus geen eigen meter.

[mava105]

Uit bovenstaande link van Chantika:

Heffingen
Iedereen die water verbruikt van een watermaatschappij of een eigen waterwinning, of water loost, moet een bijdrage voor de zuivering van het afvalwater betalen. Particulieren die enkel leidingwater gebruiken, betalen die bijdrage via de waterfactuur die ze van hun watermaatschappij ontvangen.


Indien verhuurder u het water aanrekent aan de prijs die op zijn factuur staat, en je betaald daarbij nog eens een taks, betaal je 2 x voor hetzelfde.

[chantika]

wij betalen huur met alle kosten inbegrepen ook water elektriciteit en gas

Waterzuivering is daar blijkbaar niet bij. De rekening voor zuivering betaald de eigenaar.

Maar de eigenaar rekent die door aan zijn huurders.

Of de eigenaar beschikt over een zuiveringsinstallatie en rekent de kosten hier van door.





Maar heb je ook een eigen waterwinning of gebruik je meer dan 500m³ leidingwater per jaar? Dan betaal je een aparte bijdrage, die de heffing op de waterverontreiniging heet. Net zoals de zuiveringsbijdrage op de waterfactuur, steunt de heffing op het principe 'de vervuiler betaalt

[basejumper]

Soms kan het voor beide partijen een voordeel hebben. Ik verklaar me nader.
Eigenaar neemt een brandverzekering als eigenaar (die vergoedt schade tegen nieuwwaarde) en betaalt bvb 500 €. Huurder wordt geacht een verzekering huurdersaansprakelijkheid te nemen. deze verzekert het gebouw tegen werkelijke waarde én schade aan derden. Kostprijs bvb 350 €.
Stel nu dat eigenaar "afstand van verhaal" laat opnemen in zijn polis, dan zal zijn verzekering altijd betalen. ook wanneer de schade ontstaat door huurder. Kostprijs is dan bvb 650 € voor eigenaar ipv 500 €. Maar huurder moet dan geen brandverzekering meer nemen (winst 350 €), behoudens voor zijn eigen inboedel.
Voordeel voor eigenaar : die is zeker dat zijn pand altijd goed verzekerd is, en komt niet voor problemen te staan indien huurder zijn verzekering niet zou betaald hebben. Voordeel voor huurder : de betaling van het supplement ad 150 € is lager dan dat hij zelf een aparte polis zou sluiten.

[Artesia]

Een eigenaar neemt een brandverzekering als eigenaar, een huurder neemt er één als huurder en in het geval het een appartement betreft is dat voor een deel van het gebouw waardoor de premie berekend wordt op basis van de maandelijkse huur.. Een eigenaar kan wel afstand van verhaal laten voorzien in zijn brandpolis en dat kost hem 50% bijpremie. Misschien daarom die 160€? Deze werkwijze houdt wel een gevaar in voor de huurder. Als de eigenaar zijn verzekering niet betaalt en er ontstaat een schadegeval waarbij buren schade ondervinden zullen hun verzekeraars verhalen op u. Een huurder is immers altijd verantwoordelijk voor schade tot het tegendeel bewezen is, uitgezonderd voor wat betreft de waarborg 'stormen hagel'. Er kan ook brand ontstaan door uw inboedel, bv een droogkast die in brand vliegt en zo schade toebrengt aan het gebouw. U kunt dus best wel uw inboedel verzekeren zodat de bijkopende waarborgen van de waarborg 'brand' van toepassing zijn (redding-en behoudskosten, opruimen etc etc).