Hallo,
Ik woon op de eerste verdieping van een appartementsgebouw. In de inkomhal werd waterschade vastgesteld in een hoek van het plafond, waarna de syndicus een lekdetectiebedrijf heeft ingeschakeld.
Hun conclusie luidt: "De vochtschade aan het plafond in de inkomhal is vermoedelijk afkomstig van een lekkage aan de afvoerbuis van de keuken in het bovenliggende appartement". Men heeft hiervoor metingen met traceergas en een vochtmeter uitgevoerd - dit betreft het appartement waarvan ik eigenaar ben.
Bij mij is geen schade zichtbaar en de schade aan de inkomhal wordt gedekt door de blokpolis. Mijn verzekeringsmakelaar beweert dat ik voor de herstelling van het lek bij de verzekeraar van de blokpolis moet aankloppen en de syndicus zegt enkel dat ik het lek moet herstellen. Om aan de afvoer te kunnen moeten vloer en kasten opengebroken worden.
Ik kan moeilijk geloven dat het voor de verzekering geen probleem is om schade te vergoeden als het appartement onder water staat, maar dat ik voor het herstellen van dit vermoedelijke lek nergens kan aankloppen. Toch lijkt het hierop neer te komen. Zit er realistisch gezien iets anders op dan de herstelling voor eigen rekening te nemen?