JuridischForum.be

Geachte,

Ik ben op datum van 17/09/2018 met grote spijt en een zwaar hart failliet verklaard door de rechtbank van koophandel.

Nu had ik op dat moment 2 kredieten bij belfius lopen.

Tevens had ik een huurwaarborg van 1700 euro staan bij belfius.

Nu vroeg ik me af of ze deze huurwaarborg kunnen opeisen door het faillissement?

Kan hier nergens een duidelijk antwoord van krijgen ook niet van de bank of van de curator ( Hij denkt) krijg ik dan als antwoord.

Aangezien ik de huisbazin echter niet plots ineens zonder huurwaarborg wil laten staan wil ik hier wel duidelijk antwoord in hebben.

Met vriendelijke groeten,

Normaal zijn alle gelden, activa en tegoeden voor de curator, die de verdeling moet doen .!

Maar de verhuurder is een Bevoorrechte schuldeiser ! wat eigenlijk nog niks wil zeggen daar er ook bijzondere bevoorrechte schuld eisers kunnen zijn .

Staat die HWB dan niet op een geblokkeerde huurwaarborgrekening? Die staat toch gewoonlijk op naam van de huurder.
Of ben jij de huurder?

@mava
Dit is net het probleem als het op de naam van de huurder staat maakt dit deel uit van de activa van het faillissement.

Ja klopt ik ben de huurder.

Staat inderdaad op een geblokkeerde huurwaarborgrekening.

In dergelijke gevallen voorziet art. 10 Woning huurwet dat de verhuurder een voorrecht heeft op deze huurwaarborg, zowel op de hoofdsom als op de interesten.

In geval van faillissement zal de curator aan de verhuurder vragen akkoord te gaan om de waarborgrekening minnelijk te liquideren en de aanwezige hoofdsom en interesten te innen. De verhuurder zal onmiddellijk dan wel worden uitbetaald in het kader van de rangregeling, waarbij dit voorrecht dezelfde rang verkrijgt als het voorrecht op de inboedel,.
bron:. Pauwels advocaten.

Dus ik moet de verhuurder iets laten weten en deze krijgt dan de hoofdsom en ik moet een nieuwe huurwaarborg betalen??

Daar zal het op neer komen, want na een faillissement moet je toch je huur contract vernieuwen .

Daar zal het op neer komen, want na een faillissement moet je toch je huur contract vernieuwen .

Is toch absurd dat huisbazin dit dan krijgt terwijl het contract net is verlengt?

Is toch absurd dat huisbazin dit dan krijgt terwijl het contract net is verlengt?

Als deze vernieuwd is net voor het vonnis is dit nietig, en moet je een nieuw contract maken !

Een faillissement vernietigd alle contracten om het even met wie .

Faillisement gebeurde op 17/09/2018 huurcontract werd verlengt in november.

Maar als ik het dan goed begrijp zoals u zegt denlowie dan vervalt wel het jaar daarvoor? En is een verlenging niet rechtsgedeldig en moet er nieuw contract zijn?

Als je faillissement vonnis in september 2018 is en je heeft een nieuw aan gegegaan in november dan is dit huurcontract wel degelijk geldig daar dit na het vonnis is .

Maar het contract van ervoor is dan eigenlijk nietig?

Leuk weetje als dat zo zou zijn want dan zou in theorie de indexering ook niet geldig zijn :p

Welke indexering? Na 2 maanden kan er toch nog niet geïndexeerd zijn.

TS had een contract lopen wat in november verlengd is dus na het faillissement. TS zal bij verlenging huurcontract de jaarlijkse indexering gekregen hebben. En hij zal deze indexering bedoelen.