JuridischForum.be

Beste allen, graag wat rechterlijk advies.

Naast mij zijn appartementen met daarachter garages voor hun auto's. Een bewoner gebruikt zijn garage nu als herstelplaats voor vele andere auto's die dus niet van hem zijn.
In het verleden ben ik er eerst met hem over gaan praten, maar dit hielp niet. Ik heb er nu met de politie over gehad en zij vinden dus ook dat dit niet kan, dit is een inbreuk tegen de handelspractijken, hij mag daar geen garage uitoefenen, milieuvergunnning en dies meer. De milieuambtenaar is al met hem gaan praten. Hij zegde dat hij zou stoppen maar na week en half was hij al terug bezig. Af en toe heeft de politie er langs geweest en hemer op gewezen. Maar nu doet hij het nog, zo stiekem mogelijk.
Het is er wel heel wat stiller geworden,dat wel, maar nu koopt hij auto's aan, die zijn dus van hem, hij maakt ze in orde en dan verkoopt hij ze.
Maw hij zet er nu een autoverkooppunt op.

Ik kan weer eens naar de politie gaan en hen dan laten reageren, maar: uiteindelijk wordt heel de woonsfeer hier om zeep geholpen.
Ik zou dit voor het gerecht kunnen brengen maar indien hij dan een negatieve veroordeling krijgt woont hij nog steeds naast mij.

Ps het zijn Portugezen, spijtig genoeg. Zij hebben op een andere plaats in onze straat ook over heel wat overlast gezorgd. Niet dat ik dit typsich vind, want ik ken een ander Portugees koppel hier en heb er veel respect voor.

Iemand ervaringen en/of raad om hier een oplossing aan te breien?

Vlaamse overheid milieu-inspectie contacteren.
http://www.lne.be/organisatie/structuur ... ie-contact

Volgend onderwerp bevat een gelijklopend verhaal: http://www.juridischforum.be/forum/view ... 41&t=34878" onclick="window.open(this.href);return false;
Misschien dat die persoon (SchDan) U met zijn ervaringen op weg kan helpen naar een oplossing voor uw probleem.

Toch graag een antwoord op volgende vraag;

In hoeverre kan men juridisch afdwingen dat een huisbaas een verantwoordelijkheid heeft tav wat zijn huurders uitspoken? Ik denk hier aan het bouwen van constructies die de bouwwetgeving overtreden? Kan men hier de huisbaas toe dwingen dat deze moeten afgebroken worden?
Of stel ik deze vraag beter in het "huren" gedeelte?

Ik denk niet dat je de huiseigenaar verantwoordelijk kan stellen voor de daden van zijn huurder.
Je kan het hem wel melden, en dan kan hij de ,huurder eventueel aanschrijven.
Maar de klacht voor de bouwovezrtreding zelf moet tercht komen bij de overtreder, dus de huurder.
Anders zou bvb een automobilist de verantwoordelijkheid van zijn overtredingen op de wegcode bij de autoconstructeur kunnen leggen.

Als hij auto's verkoopt als particulier .....
U kan dat doorgeven aan dient belastinginspectie & dienst uitoefenen van een beroep zonder handelsregister.
U kan altijd nagaan via http://www.kruispuntbank" onclick="window.open(this.href);return false; ondernemingen.be en dan naar opzoeken op adres ( uw adres dus) of hij geen firma heeft.
Zou wel eens kunnen.
Ook opstarten via de dienst milieupolitie van uw lokale politie kan.

@Franciscus: je link werkt niet.

Wat betreft allerlei bouwconstructies door huurder: Ik weet dat dit item niet op zijn plaats staat maar, wat als de huiseigenaar dit alles zomaar toestaat? De huurders vragen aan hem om bv afdak te bouwen, en hij staat dit toe. Nadien blijkt dan ook dat dit met marginale producten en manier van constructie is gezet.
Telkens heeft de eigenaar dit toegestaan. Moet hij ook niet toezien dat er geen onwettige praktijken op zijn eigendom gebeuren? Want onwettig zijn ze al, de politie heeft mij dit bevestigd, en de milieuambtenaar is er ook al geweest.
Als buur vind ik dit een heel vervelende situatie en vraag ik mij af in hoeverre de eigenaar hier ook geen rol in heeft te vervullen? Moest hij optreden dan ben ik als buur gevrijwaard. De huurders wonen per slot van rekening ook niet naast zijn deur.

Dank

http://kbopub.economie.fgov.be/kbopub/z ... nform.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Toch nog een vervolg hierop. Bewuste persoon was weer eens aan een auto bezig en liet de motor maar de hele tijd draaien. Een bewoner/eigenaar van het huis daarnaast is naar hem toegestapt en gevraagd of hij die motor kon afzetten, het stonk diesel in zijn huis. Bewuste persoon heeft toen agressief gereageerd: Met borstkas als haan tegen die persson opbotsen, 2x, dan stamp onder zijn achterwerk en dan bedreigd met een koevoet. De persoon is toen wijselijk weggegaan, daarna politie gebeld en vaststelling gedaan. Is dit niet voldoende om het huurcontract te verbreken bij die bewuste persoon zodat hij ergens anders iets zal moeten zoeken? Zodat er geen gerechtelijke stappen moeten ondernomen worden? Vaststelling is genoteerd bij de politie.

In eerste instantie eens gaan praten met wijkteammanager van de politie... deze kan zijn inspecteurs de nodige controles laten doen in samenwerking met andere inspectiediensten.
Ook alle nummerplaten noteren ( als u die kan zien)

Franciscus, omtrent die garagepractijken is alles heel duidelijk enwordt dit ook opgevolgd.
Echter mijn vraag is of in dit geval van agressie van die huurder tav andere burger die er naast woont die huurder zijn huurovereenkomst niet geldig kan opgezegd worden.

Neen, cru gesteld heeft de verhuurder geen zaken met het gedrag van zijn huurder. Enige dat hij kan doen is (via AS) hem aanmanen om zich te houden aan het (eventuele) huishoudelijk reglement, en dat zijn gedrag niet aanvaardbaar is. Dit schrijven is ook niet meer dan de verhuurder die zich indekt tegen eventuele vorderingen tegen hem wegens het gedrag van zijn huurder.

Noodles,

Je probeert er steeds de verhuurder in te betrekken terwijl die geen partij is in deze geschillen. Je hebt een probleem met die buur. Dus ageer je tegen die buur. Het is niet aan de verhuurder om jouw burenprobleem op te lossen...

Basejumper, ik niet alleen, ook andere omwonenden. Probleem is zoals ook in verleden dat verhuurder enorm laks optreed op wie er bij hem huurt. Als hij zijn geld maar krijgt. Wij willen fatsoenlijke mensen daar en geen crapuul. Het zou een heel goede zaak zijn indien die verhuurder de problemen die hij er zelf laat ontstaan ook zelf eens moet oplossen ( dit huisnummer en straat is heel goed gekent bij de politie, hebben zij mij zelf verteld). Maar deze was wou ik hier niet buitenhangen Basejumper. En,... burenproblemen zijn niet zo makkelijk op te lossen. Ik probeer gewoon info op te doen om een best mogelijke oplossing te vinden.
Voorbeeld: Vooraan in onze straat verhuurde een vrouw een appartement. Dit bleken later "luidruchtige, ambetante" huurders te zijn. Uiteindelijke oplossing: Vrouw heeft app verkocht zodat de huurders eruit moesten. Goede oplossing????

Ik dacht iets in de Nederlandse huurwet gelezen te hebben dat in dit geval het huurcontract kan verbroken worden, vandaar mijn vergelijk/vraag naar de Belgische.

Probleem is zoals ook in verleden dat verhuurder enorm laks optreed op wie er bij hem huurt. Als hij zijn geld maar krijgt.

Dat is de verhuurder zijn goed recht.

Wij willen fatsoenlijke mensen daar en geen crapuul. Het zou een heel goede zaak zijn indien die verhuurder de problemen die hij er zelf laat ontstaan ook zelf eens moet oplossen

De term die U gebruikt is subjectief en op dat vlak hebt U niets te eisen van de verhuurder.

Voorbeeld: Vooraan in onze straat verhuurde een vrouw een appartement. Dit bleken later "luidruchtige, ambetante" huurders te zijn. Uiteindelijke oplossing: Vrouw heeft app verkocht zodat de huurders eruit moesten. Goede oplossing????

Als de nieuwe eigenaar niet opzegt voor eigen bewoning mag de huurder er blijven wonen.

Ik dacht iets in de Nederlandse huurwet gelezen te hebben dat in dit geval het huurcontract kan verbroken worden, vandaar mijn vergelijk/vraag naar de Belgische.

De Belgische huurwetgeving bevat vermoedelijk niet wat U gelezen hebt in de Nederlandse wet (ik zeg 'vermoedelijk' omdat ik niet weet wat U gelezen hebt).