Handelshuur overeenkomst mondeling ? nalatigheid verhuurder?
Geplaatst: 25 feb 2011 23:40
hallo ,
mijn vriend is zelstandig in bij beroep sederd 2009, in april 2010 kregen wij de kans om onze intrek te nemen in een handelswoning (autohandel) met omliggende parking voor de wagens .
bij de eerste ontmoeting met de verhuurder werd er een mondeling akkoord gekomen omtrend huur , daar wij van niet beter wisten en dus ook de nodige plichten en wetgevingen niet kenden namen wij de verhuurder op zijn woord dat het contract spoedig zou opgemaakt worden,
twee weken na onze intrek op 1 april 2010 nam ik terug contact op met de verhuurder daar wij duidelijkheid wouden hebben , de verhuurder gin een vakman laten komen om de electriciteit ( in erbarmelijke staat) te vernieuwen , alsook de boiler ( die nu ook reeds stuk is) en de verwarmings accumulators te herstellen en eventueel te vernieuwen.
doende door de verhuurder als onze drukke agenda verliep de correspondetie niet naar wensen en iedere poging tot contact was dan ook vruchteloos. mijn vriend is zelfstandig in bijberoep en word nu volledig zelfstandig, maar nog steeds zonder contract,
ik zal eerlijk met u zijn , we hebben zelf diens rekening nummer nooit gekregen , meermaaldelijkse pogingen tot contact waren steeds vruchteloos, wij kunnen zo toch geen zaak runnen ?
de verwarming ,boiler en electriciteit begeven het bijna maandelijks, en de kosten zijn voor de verhuurder maar die stuurt steeds zijn kat.
wat nog meer ongeloofwaatdig klinkt is het feit dat onze verhuurder een bedrijf heeft naast het onze , dus ook onze bezoeken naar diens kantoor waren vruchteloos, het huis zit vol volcht, de boiler hangt in de badkamer zonder afzuiging, de electriciteits stopcontacten hangen los en de toestellen in de keuken zijn dringend aan vernieuwing toe , maar wij hebben geen poot om op te staan daar wij nog steeds geen contract hebben !!
vorige week kregen wij te horen via mond op mond reclame laten we maar zeggen dat het volledige pand met oppervlakte van 2000 vierkante meter verkocht was . ik las nu op verschillende site's dat mondelinge overeenkomsten niet meer mogen sinds 2007 , en dat de huur van een handelswoning minimum 9 jaar bedraagd,
wij hebben ontelbare vragen hoe het nu met onze toekomst verder moet ?
kan iemand ons tips geven?
hebben wij dezelfde rechten als wel contractuele huurders ?
en hoe zit het met ons vestigings adres ?
met vriendelijke groeten
mijn vriend is zelstandig in bij beroep sederd 2009, in april 2010 kregen wij de kans om onze intrek te nemen in een handelswoning (autohandel) met omliggende parking voor de wagens .
bij de eerste ontmoeting met de verhuurder werd er een mondeling akkoord gekomen omtrend huur , daar wij van niet beter wisten en dus ook de nodige plichten en wetgevingen niet kenden namen wij de verhuurder op zijn woord dat het contract spoedig zou opgemaakt worden,
twee weken na onze intrek op 1 april 2010 nam ik terug contact op met de verhuurder daar wij duidelijkheid wouden hebben , de verhuurder gin een vakman laten komen om de electriciteit ( in erbarmelijke staat) te vernieuwen , alsook de boiler ( die nu ook reeds stuk is) en de verwarmings accumulators te herstellen en eventueel te vernieuwen.
doende door de verhuurder als onze drukke agenda verliep de correspondetie niet naar wensen en iedere poging tot contact was dan ook vruchteloos. mijn vriend is zelfstandig in bijberoep en word nu volledig zelfstandig, maar nog steeds zonder contract,
ik zal eerlijk met u zijn , we hebben zelf diens rekening nummer nooit gekregen , meermaaldelijkse pogingen tot contact waren steeds vruchteloos, wij kunnen zo toch geen zaak runnen ?
de verwarming ,boiler en electriciteit begeven het bijna maandelijks, en de kosten zijn voor de verhuurder maar die stuurt steeds zijn kat.
wat nog meer ongeloofwaatdig klinkt is het feit dat onze verhuurder een bedrijf heeft naast het onze , dus ook onze bezoeken naar diens kantoor waren vruchteloos, het huis zit vol volcht, de boiler hangt in de badkamer zonder afzuiging, de electriciteits stopcontacten hangen los en de toestellen in de keuken zijn dringend aan vernieuwing toe , maar wij hebben geen poot om op te staan daar wij nog steeds geen contract hebben !!
vorige week kregen wij te horen via mond op mond reclame laten we maar zeggen dat het volledige pand met oppervlakte van 2000 vierkante meter verkocht was . ik las nu op verschillende site's dat mondelinge overeenkomsten niet meer mogen sinds 2007 , en dat de huur van een handelswoning minimum 9 jaar bedraagd,
wij hebben ontelbare vragen hoe het nu met onze toekomst verder moet ?
kan iemand ons tips geven?
hebben wij dezelfde rechten als wel contractuele huurders ?
en hoe zit het met ons vestigings adres ?
met vriendelijke groeten