Handelspand kopen

[flipmacinne]

Beste mensen,

Graag had ik wat advies en informatie gekregen betreffende onderstaande situatie:

Er komt hier in de buurt een handelspand vrij waarvan de vraagprijs €300000 bedraagt. Het gelijkvloers is ingericht als dancing met alles erop en eraan (garage, bergruimte, tuin,...). Het eerste verdiep bestaat uit een grote bureauruimte (60m²), dressing, 3 slaapkamers, ruime badkamer. Het tweede verdiep omvat een ruimte living (200m²) met een ingebouwde keuken.

We zijn met vier geïnteresseerd om het te kopen. Enerzijds met de bedoeling om er met drie in te wonen en anderzijds om met vier de discotheek tijdens het weekend uit te baten (tijdens de week hebben we alle vier ons vast werk dat we niet gaan opgeven).

Nu is mijn vraag wat er zoal mogelijk is van formules vb. het gebouw kopen met persoonlijke leningen (privé) en dan het onderste gedeelte verhuren aan de bvba (lijkt mij het meest logische) of zijn er nog andere (lees betere) mogelijkheden?

Ik ga dit sowieso bespreken met mijn boekhouder en nog andere experts maar had graag es jullie mening gehoord.

Alvast bedankt !!!

Groeten

[xena]

als u een handelspand koopt word u niet automatisch eigenaar van de handelszaak

[bartvdv]

Jullie zijn met vier, dan lijkt het mij verstandiger om een bvba of een nv op te richten, daar de nodige fondsen in te stoppen zodat het gebouw eigendom is van de bvba. Met vier het gebouw privé aankopen kan achteraf tot allerlei problemen leiden als één van jullie het niet meer ziet zitten of komt te overlijden. Aandelen kan je veel makkelijker overdragen dan privébezit.
Drie van jullie gaan er in wonen en hebben dus extra voordeel waarvoor de vierde zal gecompenseerd moeten worden.

Het gebouw staat al klaar om de dancing verder te zetten: dan moeten ook de nodige milieuvergunningen, attesten van brandweer en dergelijke worden aangevraagd.

Waarom werd de dancing gesloten? Te lage opkomst? Teveel overlast voor de buurt, enz.

[flipmacinne]

Bedankt voor de info!

Wel de laatste jaren was het een afterclub maar hier in de streek lokt dit niet veel volk en de zaakvoerder is te oud om er nog mee verder te doen. We zouden er dan ook een totaal ander concept van maken.

Maar indien we het wel privé willen kopen dan is dat perfect mogelijk veronderstel ik. Want het oprichten van een bvba vraagt toch wel wat tijd en ik vrees dat het dan al zal verkocht zijn...