JuridischForum.be

sinds een jaar huren wij een handelspand met woonst,het contract is 3-6-9 jaar. Nu zijn er vele gebreken aan het gebouw. Dak niet geïsoleerd en water insijpeling, enkel glas, water komt onder de ramen door, ongedierte onder de houten vloer van handelspand. Rolluiken zijn niet meer te bedienen. Verhuurder doet niets. Kunnen wij dan onze opzeg doen voor de eerste drie jaar om zijn.

Een handelshuur kan je niet zomaar verbreken na 3 jaar. De huur loopt minimaal 9 jaar. Lees aandachtig de wetgeving.

https://www.vlaanderen.be/handelshuurovereenkomst.

Voor de gebreken dien je de verhuurder aangetekend aan te schrijven, en als hij niet reageert kan je naar de vrederechter stappen, om de verbreking te vragen. Hij kan de verhuurder echter ook verplichten de werken uit te voeren binnen xx dagen.
Vanaf 01/01/2020 moet het dak wettelijk geïsoleerd te zijn om te mogen verhuren.