JuridischForum.be

Wij kochten deze zomer een huis en zijn er nu ingetrokken. Nu blijkt dat er een rechtszaak loopt van de buurman tegen de vorige eigenaar omwille van zogezegde boouwovertredingen. Het betreft een open bebouwing waarbij er tussen het huis aan de kant van die buur en zijn grond ongeveer een meter afstand is. De vorige eigenaar kon ons regulariseringsdocumenten van alle zogezegde overtredingen voorleggen. Enkele weken geleden kregen wij van de stad echter een brief waarin stond dat die regulariseringen op een vergissing van hun kant berusten...
De buurman procedeert omwille van een mazouttank aan die kant van het huis (werd reeds door ons verwijderd) en airco-blazers (die we mondeling beloofd hebben weg te halen).
Nu hebben we steeds de buurman over de vloer omdat hij zich stoort aan de damp van onze condesatieketel (we verwarmen nu op gas), aan het gat van de dampkap en het verluchtingsgat van de vochtige ruimtes evnals het gat van de droogkast. We hebben geen gaten bijgemaakt met uitzondering van het gat van de condensatieketel.
Wie kan ons vertellen wat onze rechten zijn en welke acties we best ondernemen?

In rechte kan enkel opgetreden worden INDIEN er schending is van de Milieu-wetgeving OF burenhinder. Laat de burenhinder(dampen etc...) vaststellen.

Geeft slechts recht op compensatie door de nabuur indien,zelfs zonder onrechtmatige daad,diens stoornissen de gewone overtreffen en het vereiste evenwicht verbreken.R.W. 1986-87,p 278-279

Iemand is slechts tot vergoeding van een abnormale burenhinder gehouden,indien die burenhinder is veroorzaakt door een daad,een verzuim of een gedraging die hem kan worden toegerekend.(Cass.12 maart 1999)

Informeer bij de Milieuinspectie :

MiNa-Raad, [email protected] of 02/558.01.30.