JuridischForum.be

hey..

ikzelf ben eigenaares van een woning gebouwd ergens begin jaren '50.. nu een kennis van mij had ook een huis gebouwd in dezelfde tijd.. maar haar huis werd onbewoonbaar verklaard en moest het huis uit.. nu huurt ze een appartement.. wat er met het huis is gebeurt geen idee.. nu vraag ik mij af stel dat mijn huis ook onbewoonbaar wordt verklaard wat kan ik dan doen.. ik woon samen met mijn vriend en heb 3 kindjes.. nu hebben we de laatste tijd ook altijd wel iets dat we moeten repareren aan dit huis.. ik ben wel bij een paar banken gaan horen voor een renovatie lening maar ikzelf heb geen vast inkomen.. enkel mijn vriend werkt en hij verdient net genoeg.. plus hij mag die lening niet aanvragen omdat het mijn eigendom is en niet van hem.. wat kan ik doen in geval mijn huis onbewoonbaar wordt verklaard..? graag jullie advies aub..

mvg..

Wat was de rede van onbewoonbaar verklaring, instortingsgevaar of etc. Of was die woning verhuurd.
Is u woning ook verhuurd.

ja bij haar was instortingsgevaar.. ze had al wel een paar serieuse "scheuren" in haar muren en plafond.. die woning was niet gehuurd en de mijne ook niet..

Het is toch niet omdat één huis onbewoonbaar verklaard wordt, dat dat met het jouwe ook gaat gebeuren. Welke reden heb je om dat te denken? Enkel omdat het in dezelfde tijd gebouwd is? Er zijn duizenden woningen uit die tijd die nog prima stevig staan, er zijn er zelfs die dubbel zo oud zijn waar ook niks mee aan de hand is.

Als je geen scheuren of verzakkingen hebt zou ik me nog niet te veel zorgen maken.

Een woning wordt ook niet voor niks onbewoonbaar verklaard. Als de gemeente een woning onbewoonbaar verklaard waar de eigenaar zelf in woont, dan mag je er zeker van zijn dat die woning bijna op instorten staat. Daar kan je effectief niet meer wonen.
Een verhuurde woning wordt sneller onbewoonbaar verklaard, omdat daar strengere normen voor bestaan, en men huisjesmelkerij wil tegengaan.

In beide gevallen moet je de analyse maken of je de woning wil of kan herstellen/ opknappen of verkopen. In het eerste geval als je zelfs als eigenaar uit uw eigen woning wordt gezet wegens een onbewoonbaarheidsverklaring kun je best die woning verkopen indien je niet de middelen hebt om te renoveren, en U zo snel mogelijk op de lijst laten zetten voor een sociale huurwoning.
Blijven wonen in een woning met instortingsgevaar, of huiszwammen is alleszins geen optie.

In ieder geval laat het zo ver niet komen! Je kunt al veel voorkomen door zelf in actie te schieten en te herstellen. Onderhouden van uw woning door de reinigen en te ventileren kost niks.
Onderzoek het belangrijkste en meestal het grootste probleem: vocht. Zowel opstijgend vocht als via het dak en ramen.
Onderzoek ook de elektrische installatie en GAS installatie. Als die zaken in orde zijn, sta je al redelijk ver.
Dat zijn 3 zaken waar je in veel gemeenten de hulp kunt inroepen van de gemeente zelf of het OCMW.

Onthoud ook als je een vochtprobleem hebt door een lekkende dakgoot die vb 1000€ kost om te herstellen maar je doet het niet, dan zal dit probleem per jaar dat er bij komt verdubbelen in kostprijs om te herstellen. Maw een vochtige plek: direct herstellen.