Hallo, ik heb even dringend raad nodig.
Onze bouwvergunning is door de gemeente afgewezen om twee redenen:
1) Wij zouden graag een garage bouwen met een voordeur ernaast op het gelijkvloers (het gaat om een rijhuis in het centrum van de stad), maar deze garage wordt ons verboden omdat dit de sociale controle in de straat drastisch zou verlagen. Nu is er geen enkele verordening of wet die ons verbiedt een garage te bouwen in ons huis en dan is er nog het feit dat de meeste huizen in onze straat (ook recent gebouwde) wel een garage hebben in hun huis.
2) Ook zouden wij graag het bouwprofiel van het gebouw links van ons volgen (een appartementsgebouw) maar ze verplichten ons het bouwprofiel van de rechterkant te volgen waardoor wij 1 verdieping verliezen. Opnieuw kunnen zij geen enkel reglement of wet aangeven waarom wij plots de rechterkant moeten volgen in plaats van de linkerkant.
We zijn in hoger beroep gegaan bij de provincie en daar werd ons beroep afgewezen met exact dezelfde argumentatie als die van de gemeente (alsof ze er gewoon een knip en plakwerk van gemaakt hebben). Kan dit zomaar?
Wij spelen ondertussen met het idee om op het gelijkvloers, waar de garage voorzien was, een kantoorruimte op het plan te laten inrichten door onder andere een glazen deur te plaatsen in de opening waar we eerst de garagepoort hadden voorzien. Kunnen wij van deze "kantoorruimte" dan achteraf (eventueel na verloop van een bepaalde termijn) zonder een vergunning te moeten aanvragen een garage maken door simpelweg de glazen deur te vervangen door een garagepoort?
Ik hoop dat er iemand kan helpen want wij zijn ten einde raad ...
-
Ladydaphne
Topic Starter - Berichten: 1
- Jureca
- Juridisch actief: Ja
- Regio: België
Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing.
Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Wel, we hebben net hetzelfde voor met een stal... Aanvraag werd door de gemeente goedgekeurd maar niet op de plaats die wij gevraagd hadden. Wij gingen hiermee niet akkoord en zijn in beroep gegaan bij de bestendige deputatie. Gevolg: weigering, met exact dezelfde argumentatie als de gemeente...De bestendige deputatie wint blijkbaar advise in bij hen 
Welk nut heeft het beroep dan hé... Ik begrijp uw frustraties!
Welk nut heeft het beroep dan hé... Ik begrijp uw frustraties!Gemeente en provincie baseren zich wel degelijk op "wetten". De wetgeving die hier van toepassing is (tenminste toch in Vlaanderen) is de Codex Ruimtelijke Ordening ( zie: http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Be ... mseCodexRO" onclick="window.open(this.href);return false; ).
Het is niet zo dat omdat er reeds garages in de straat zijn dat u automatisch recht hebt om ook een garage te bouwen. Eén van de criteria die de Codex RO voorziet is de draagkracht van de omgeving. Blijkbaar laat die draagkracht wegens problemen op vlak van sociale controle geen garages meer toe.
Dat de argumenten in beroep dezelfde zijn is niet verwonderlijk, want ook de Provincie toetst de aanvraag aan diezelfde Codex RO.
Het is niet zo dat omdat er reeds garages in de straat zijn dat u automatisch recht hebt om ook een garage te bouwen. Eén van de criteria die de Codex RO voorziet is de draagkracht van de omgeving. Blijkbaar laat die draagkracht wegens problemen op vlak van sociale controle geen garages meer toe.
Dat de argumenten in beroep dezelfde zijn is niet verwonderlijk, want ook de Provincie toetst de aanvraag aan diezelfde Codex RO.
Iedere wijze uil is ooit een uilskuiken geweest.