Pagina 1 van 1

gratis inwoon en aansprakelijkheid

Geplaatst: 16 mei 2007 21:29
door liesbeth1975rood
tja, lang verhaal gaat dit worden denk ik.
het zit zo,
een 2 jaar geleden stelde onze buurman (hij is bijna blind, gokverslaafd en was zich echt nooit, echt een viezerik in een vies huis) ons voor om zijn eigendom op lijfrente te kopen. Nu de grond sluit perfect aan bij onze tuin en wij vonden dat wel een goed idee, het bungalow dat erop stond is een stinkend krot, echt waar!
nu die lijfrente kon niet doorgaan omwille van schulden van de verkoper en het enige wat er kon gebeuren is dat wij het gewoon kochten en hij erin bleef. Het zij zo... Hij woont daar dus gratis in, wij hebben het gekocht, brengen hem af en toe zelfs eten als hij weer geen centen heeft enzovoort.
Nu gezien zijn huis echt een bouwvallig krot is maakten wij ons sinds deze winter zorgen omtrent onze aansprakelijkheid indien er iets met hem gebeurd. We zijn dit gaan navragen bij de politie en wat zegt die! ofwel moeten we het huis renoveren ofwel moet hij eruit. geen ander optie!!
mijn vraag is dus... is dat zo?
hij woont er tenslotte gratis, de eigendom was al in die slechte staat, de keuken bijvoorbeeld ligt vol blik (in de zomer met wormen erbij) en het dak staat op instorten, binnenin hangen de stof netten tot een meter.
Nu hebben wij geen centen om te renoveren en hem erzomaar uitzetten dat doe je toch niet!!!!!!!!!!!! het is beloofd.

mijn vraag is dus ook...
als we hem laten tekenen (in bijzijn van getuigen, gezien zijn slechtzien) dat hij vrijwillig en in die omstandigheden daar wil wonen is het dan niet in orde?
de politie sprak van een proces naar ons toe indien hij sterft ten gevolge van de slechte staat van de woning.

dankje voor de hele boterham te lezen en danku indien je mij kan helpen

Geplaatst: 21 mei 2007 11:36
door j.demoor
Uit ?Hij woont daar dus gratis in? volgt dat hij geen huurder is.

"Art.135...Meer bepaald...worden de volgende zaken van politie aan de waakzaamheid en het gezag van de gemeenten toevertrouwd...hetgeen omvat...het slopen of herstellen van bouwvallige gebouwen..."(Nieuwe Gemeentewet 24 juni 1988).

?Een onbewoonbaarverklaring of een slopingsbevel kunnen worden uitgevaardigd waar de openbare veiligheid in gevaar is,ongeacht het feit of het betrokken gebouw al dan niet gelegen is langs de openbare weg?(R.v.St. nr.39.291,4 mei 1992,A.P.M. 1992,114).

Zie ook art.15,Decr. 15 juli 1997,houdende Vlaamse Wooncode.

?Art.1383.Ieder is aansprakelijk niet alleen voor de schade welke hij door zijn daad, maar ook voor die welke hij door zijn nalatigheid of door zijn onvoorzichtigheid heeft veroorzaakt.(Burgerlijk Wetboek).

?nalatigheid? omvat ook deze inzake onderhoud van een bewoond huis.

Ga volledigheidshalve naar (geconsolideerde wetgeving) onder Belgisch Staatsblad in http://just.fgov.be .Klik in de balk achter ?Juridische aard? op het omgekeerd driehoekje uiterst rechts en zoek daar de nodige WetBOEKEN.