JuridischForum.be

Jaren geleden bouwde onze buur een tuinhuis (6m x 6m) met nok ruim boven de 3m.
Aangezien dit op ongeveer 3meter van scheiding stond en we er geen last van hadden is hierop nooit geklaagd.
Enkele jaren later volgde enkele koterijen (2stuks 3m x 3m) tegen de scheidingslijn en ook daar werd nooit moeiliijk over gedaan.
Onlangs nog een afdak aan zijn achterdeur geplaatst ( ver weg van de scheiding 3 x 4m) en ook dat maakt ons niets uit.

Maar onlangs startte de buur met een afdak rond zijn tuinhuis. Dit afdak komt tot tegen het scheiden. Een dakgoot is niet voorzien.
Ook het water van zijn tuinhuis gaat naar dit afdak.
Gevolg is dat veel water naar onze grond loopt.
We krijgen nu water van een dak met een oppervlakte van 9meter bij 6meter.
Onze plantentuin lijkt meer op een moeras.

Via site van ruimtelijke ordening weet ik dat je tuinhuizen en bijbouwen tot een totaal van 40m² mag plaatsen maar hij zit al ruim aan het dubbel.
Voor meer moet je toch altijd een vergunning hebben? Vergunningen of aanvragen van de buur hebben we nooit gezien, of nooit meegedeeld gekregen via de gemeente.
Kan ik eisen dat de buur het afdak afbreekt? Ga je met zulke klacht naar de politie of gaat dit via de gemeente?

Vragen om burenruzie met deze eis?
Burenruzie is er al jaren dus daar moeten we het niet voor laten.
De buur dreigt ons telkens af maar doet wel zelf alles fout.


Zwart= scheiding; blauw= oude tuinhuis; rood= nieuwe afdak

Politie komt daar niet tussen. Je zal naar de gemeente moeten gaan, en vragen dat die eens komen kijken..

Zonder vergunning :
* Maximale oppervlakte 40 m2 ( ALLE bijgebouwen inbegrepen - dus ook een eventuele hobbyserre telt mee )
* Maximale hoogte 3 meter
* afstand tot de rooilijn : 3 meter in de zijtuin / 1 meter in de achtertuin
Dit wat betreft Stedenbouw . Uw buur is duidelijk in overtreding . Klacht neerleggen bij Stedenbouwkundige dienst Gemeente .

Volgende overtreding : Burgerlijk Wetboek :
AFDELING IV. - DAKDROP.

Art. 681. Ieder eigenaar moet zijn daken zodanigaanleggen dat het regenwater op zijn grond of op de openbare weg afloopt; hij mag het niet doen neerkomen op het erf van zijn nabuur.

Beide vaststellingen kunnen gebeuren door Stedenbouw of Politie .
Art. 681 valt onder bevoegdheid vrederechter .
U kunt eisen dat afdak afgebroken wordt .

Welk resultaat wil u? Afbraak, of geen regenwater meer op uw grond?

Ingeval het eerste, dit melden aan stedenbouw (via mail, zodat er een administratief spoor is en men dit niet eventjes "vergeet").
Ingeval het tweede, bespreek dit met uw buur, en indien nodig (maar enkel als het niet anders kan, om burenruzie te vermijden) laat u weten dat u anders naar stedenbouw gaat.
Ook uw brandverzekering kan u aanspreken (schade aan uw eigendom).

Welk resultaat wil u? Afbraak, of geen regenwater meer op uw grond?

.

Vragen om burenruzie met deze eis?
Burenruzie is er al jaren dus daar moeten we het niet voor laten.
De buur dreigt ons telkens af maar doet wel zelf alles fout.

Heb de indruk dat er met buurman niet veel te praten valt ....
Eisen dat alles op gereglementeerde afstand EN HOOGTE komt , Palieter .
( en laat ze meteen ook maar die camera van buurman controleren ).

Ja liefst breken. Om eens duidelijk te maken dat je gewoon niet alles zomaar kan.
Over de camera's: daar is een vonnis getroffen via vrederechter maar dat voert hij ook niet uit.

http://www.juridischforum.be/forum/view ... 26&t=10848" onclick="window.open(this.href);return false;
Wat die camera betreft: via korpschef of een diensthoofd (commissaris) van uw lokale politie.
Dit is een wanbedrijf en kan de in beslagname van de camera tot gevolg hebben.
De meeste zones lokale politie hebben trouwens een eigen dienst milieu en zijn perfect bevoegd om een milieu (bouwmisdrijf) vast te stellen.

Dacht trouwens dat politie ook bevoegd was om niet-uitvoering van vonnis vast te stellen.