Een tijd terug beslis ik mijn woning op eigen houtje te verkopen. Ik kan rekenen op redelijk veel belangstelling en bijna komt het tot een overeenkomst voor verkoop.
Ondertussen wordt ik stellig belaagd met telefoontjes van immo-kantoren die hun diensten aanprijzen. De ene al overtuigender dan de andere. Eentje blijft echter aandringen en maakt een mooi verhaal. De persoonlijkheid van de verkoper leek me niet-aggressief, integendeel heel intelligent en na lang aandringen, besluit ik er het erop te wagen met dit redelijk ongekend kantoor.
Verkoper laat me standaard BIV-kontrakt tekenen waarbij ik toezeg voor 3 maanden. Direct daarna vertrekt hij op verlof en de eerste maand hoor ik niks meer. Op hun site komen twee bedenkelijke fotos (een van mijn toilet en een van mijn living) te staan met bijna geen uitleg. Ik merk ook dat op het contract toch 4 maanden is ingevuld. Ik dubbelcheck met mijn vriendin en die beaamt dat we 3 maanden hadden gezegd. Dus toch snel op een onbewaakt moment er 4 maanden in gezet. ?!
Er volgt in de weken daarna 1 bezoek zonder verder gevolg. Daarna krijg ik nog te horen dat mr. X geinteresseerd is, maar terug geen bezoek. Zo kabbelt de tijd rustig verder. Ondertussen komen de fotos die ikzelf heb gemaakt op de site te staan. Nog wat foute informatie links en rechts, maar daar maal ik niet om. Uiteindelijk begin ik me toch zorgen te maken en bel het kantoor om te vragen waarom er zo weinig respons is (terwijl ik 5 bezoeken per week deed, toen ik zelf verkocht). Er wordt wat geleuterd over slechte economie en de start van het schooljaar, maar dat alles beter zou worden. Ik vraag hen of het niet beter is om de verkoop uit te stellen tot betere tijden. Ook maakte ik me op dat moment zorgen om de wankele gezondheid van mijn vriendin. Voor mijn werk ben ik ook veel op verplaatsing. Ik deel hen mee dat het soms voor mij ook moeilijk is om om het even wanneer ter beschikking te zijn, maar dat was in het begin afgesproken dat we een oplossing zouden zoeken. Echter niet op dat moment, want dan komt de bazin op de proppen met de insinuatie of ik misschien het contract wil verbreken? Ze maakt een voorstel waarbij ze de helft van de verschuldigde verbrekingsvergoeding zou aanvaarden. Ik heb echter nooit een verbreking gevraagd. Ik merk dat het een dovemansgesprek is en besluit wijselijk te vertrekken. Dit feit en de ervaring tot nu toe doet me besluiten dat dit kantoor geen goede partij is en stuur een aangetekend schrijven waarbij ik de wens uitdruk het verkoopscontract niet te willen verlengen. Dit volledig conform de vormvereiste zoals vermeld in het contract.
Terug veel stilte. Kantoor doet alsof hun neus bloedt en weer een mailtje de avond voor een potentieel bezoek (ik had gevraagd om een paar dagen te respecteren, zodat ik mijn agenda zou kunnen plannen). Deze keer had ik de mail te laat gezien. Ook was er een gemiste oproep tijdens de kantooruren (ja ik werk), maar ze hebben niet teruggebeld. Ondertussen leg ik me neer bij het feit dat het met deze mensen niks wordt.
Dan krijg ik een gewoon en aangetekend schrijven waarin de bazin mij in gebreke stelt voor het niet toelaten van bezoeken. Dat ze mij herhaaldelijk contacteerden, maar dat ik weiger mee te werken.
Buiten die ene gemiste call en dat ene mailtje, heb ik niks gekregen. Dit nog terzijde. Men beoordeelt in de brief mijn persoonlijke houding en herhaalt de aantijging dat ik feitelijk het contract verbreek door mijn gebrek aan medewerking. Dit slaat nergens op.
Ik heb plaatsvervangende schaamte. Ik weet dat ik geen handelingen heb gesteld die het contract in gevaar brengen, integendeel ik heb de vorm gerespecteerd bij de opzeg.
Het contract verloopt over 14 dagen (ja zelfs met de extra maand erbij). Ik heb geen zin om in een nodeloos welles/nietes spelletje verzeild te geraken. Ik heb eigenlijk ook geen zin om op die aantijging in te gaan. Ik wordt ahw verplicht om me te verdedigen tegen foute beweringen.
Ik vrees wel voor iemand die nog op het laatste het onderste uit de kan wil halen en daartoe tot veel in staat is.
Mijn vraag: moet ik wettelijk gezien antwoorden en de beschuldigigen weerleggen of kan ik dit gewoon naast mij neer leggen. Als het ooit tot een rechtzaak zou komen, wat zal de rechter opmaken uit het feit dat ik de stilte bewaar?
... en ik had getekend voor een beetje service
