JuridischForum.be

Goeiedag,

Ik ben eigenaar van een studio. Ik ben onlangs verhuisd en heb een huurder nu. Alles is opgesteld en ondertekend zoals huurcontract, huurwaarborg e.d. De erkende syndicus, die het gebouw beheerd kwam hier niet aan te pas; m.a.w ik heb dit zelf gedaan.
Ik heb de syndicus - ik neem aan dat dit gebruikelijk is - ingelicht en geInformeerd dat er een huurder woont.

Nu krijg ik een brief voor het betalen van een waarborg mbt het feit dat ik als eigenaar een studio verhuur. De syndicus stelt dat dit beslist is in een algemene vergadering, maar ik vind niets terug in de verslagen e.a.



Kan dit zomaar? Ik betaal maandelijks een forfaitair bedrag (gebruikelijk, zoals iedereen) dat o.a. ook dient voor de vergoeding van de syndicus. Naar mijn bescheiden mening lijkt een "waarborg" me nogal vreemd, gezien de syndicus geen betrokken partij is in deze huurovereenkomst tussen de huurder en mezelf.

bedankt bij voorbaat,

Dr. DoIKownYou

Verzoek de syndicus u de notulen van de betreffende vergadering klaar te houden op datum X zodat, wanneer u langskomt op deze dag, ze kan inkijken. Informeer u bij andere verhuurders in het gebouw?

Waarborg zou mogelijk kunnen zijn om eventuele schade aan gemeenschappelijke delen van het gebouw, bij verhuis bvb, te kunnen herstellen. Maar waarom dan alleen aanrekenen als er een huurder is het pand zit en niet bij een eigenaar.