JuridischForum.be

Een eigenaar in ons flatgebouw (50 appartementen) had lang geleden 2 bedrijfsruimten in ons gebouw naast elkaar van verschillende afmetingen,die heeft hij met toestemming van de gemeente verbouwd tot 2 appartementen. woningen van gelijke afmeting, maar verzuimd de splitsingsacte en het eigendomsrecht bij het kadaster aan te passen. De 2 appartemenete zijn intussen al meerdere malen doorverkocht. de huidige eigenaren zijn nu met het manco in de splitsingsakte / bij het kadaster bekend geworden, maar vragen zich af hoe e.e.a aangepast kan worden tegen minimale kosten voor wat betreft de splitsingsakte, of draait de VVE daarvoor op?

De splitsingsakte moet ingeval van wijziging aan een private kavel slechts gewijzigd worden indien een eigenaar één kavel in verschillende kavels opsplitst. Bij ingrijpende verbouwingen aan een kavel moet de eigenaar van de kavel dat meedelen aan het kadaster want het kan een invloed hebben op het K.I. van zijn kavel.
Omvorming van handelsruimte in woongelegenheid zal meestal een verlaging van het K.I. als gevolg hebben.