Mensen die het pand niet willen verlaten - maar geen huur

[jurake]

Geachte,

Ik zit met volgende vraag

Situatie: we hebben een huis gekocht en zijn dus officieel eigenaar, maar in dat huis wonen er nog altijd mensen (bezitters vermoed ik) die normaal weg moesten gaan rond februari en er nog altijd niet weg zijn. Bij de vorige eigenaar trouwens betaalden ze nooit huur en mochten ze dat huis ook "gratis surveilleren". Bijkomend: die mensen "volharden ook in de boosheid", want ze willen absoluut niet ingaan op ons voorstel om een huur te betalen (als compensatie voor geleden verlies).

Wat moeten we nu doen?

1. Kunnen we een contract maken (bvb. met een tijdslimiet erin) en/of welke elementen moeten er absoluut in dergelijk contract staan opdat het geldig zou zijn? (buiten de data en de resp. handtekeningen)
2. Wat als ze het contract niet willen tekenen?
3. Wat als ze het contract wel willen tekenen maar de datum gewoon niet respecteren en er nog langer in blijven? Maw: Hoe kunnen we dit contract - en vooral die tijdslimiet - doen afdwingen?


In ieder geval alvast bedankt voor uw informatie

Mvg

[roharro]

Geachte,

Ik zit met volgende vraag

Situatie: we hebben een huis gekocht en zijn dus officieel eigenaar, maar in dat huis wonen er nog altijd mensen (bezitters vermoed ik) die normaal weg moesten gaan rond februari en er nog altijd niet weg zijn. Bij de vorige eigenaar trouwens betaalden ze nooit huur en mochten ze dat huis ook "gratis surveilleren". Bijkomend: die mensen "volharden ook in de boosheid", want ze willen absoluut niet ingaan op ons voorstel om een huur te betalen (als compensatie voor geleden verlies).

Wat moeten we nu doen?

1. Kunnen we een contract maken (bvb. met een tijdslimiet erin) en/of welke elementen moeten er absoluut in dergelijk contract staan opdat het geldig zou zijn? (buiten de data en de resp. handtekeningen)
2. Wat als ze het contract niet willen tekenen?
3. Wat als ze het contract wel willen tekenen maar de datum gewoon niet respecteren en er nog langer in blijven? Maw: Hoe kunnen we dit contract - en vooral die tijdslimiet - doen afdwingen?


In ieder geval alvast bedankt voor uw informatie

Mvg

U hebt wel ongelofelijk veel geduld. Wat voor contract zou u trouwens met hen afsluiten als ze toch niets willen betalen? Bij vrederechter toelating tot uitdrijving vragen en dan met de politie en deurwaarder er op af.
Manu militari de straat op, dan kunnen ze daar gaan "surveilleren" of bij het OCMW gaan "volharden in de boosheid".

[Vandebos]

Verzoekschrift conform art 1344bis/.e.v. Ger. W. met verzoek aan de vrederechter de onmiddellijke uitzetting tegen dwangsom te vonnissen.

U heeft hier de keuze:


- ofwel gaat u voor een verzoekschrift met hierin het verzoek tot onmiddellijke uitzetting tegen dwangsom wegens onrechtmatige bezetting. U ziet af van mogelijke schadevergoedingen om de boel te bespoedigen. (uitgezonderd de dwangsom)

- Ofwel gooit u hen de hele boek huurwetgeving naar het het hoofd waarmee u ongeveer alles kunt eisen wat in het verzoekschrift in onderschrift terug te vinden valt. Dan kan u echter wel nog voor 2 maand vertrokken zijn vooraleer ze verkast zijn. (looptijd geding + maand na betekening vonnis voor ze worden uitgezet)


De reden waarom ik een verschil tussen beide maak is dat nog in het ene nog in het andere u als een gewetenloze huisjesmelker voor die vrederechter komt te staan.
Bij de ene gaat u immers enkel voor het snel buitenkrijgen bij de andere voor het verkrijgen van al uw rechten terwijl ook de hunne worden gerespecteerd.

Your choice.