JuridischForum.be

Hallo,

Ik heb het volgende probleem.
3 jaar geleden heb ik het huis gekocht van mijn schoonouders. Ik woon nu dus samen met mijn vrouw en zoontje onder hetzelfde dak met mijn schoonouders. Het gaat al lange tijd niet meer goed tussen ons en de schoonouders. Ze betalen geen huur aan mij, dat ben ik samen overeen gekomen met mijn vrouw, ze zijn enkel gedomicilieerd op ons adres. Om het crue te zeggen, wat als ik mijn schoonouders aan de deur wil zetten? Is er een bepaalde termijn waarin ze moeten verhuizen of mag ik van vandaag op morgen zeggen : Daar is de deur? We hebben onlangs een ruzie gehad waar iets in deze aard ter sprake is gekomen en mijn schoonvader zegt dat hij !6 maand! de tijd heeft om een ander onderkomen te zoeken? Klopt dit of is dit pure zever?

Ik neem aan dat dit afhankelijk is van de kwalificatie die men aan dit alles zal geven.

Is er een huurcontract? Of werd alles "mondeling" overeengekomen?


Als uw schoonvader zegt dat het om een huurcontract gaat en dat hij bij jullie "inwoonde" ingevolge een woninghuurcontract, dan is er in principe inderdaad een opzegperiode...
Als men het zou kwalificeren als een natuurlijke verbintenis (de schoonouders mochten blijven wonen tot ze iets anders gevonden hadden, dit om hen ter wille te zijn etc etc etc), dan is dit eigenlijk niet het geval...

De eerste hypothese lijkt mij echter meer aanneembaar...

Zijn er anderen met een andere mening, want ik vind dit wel een interessante juridische topic!

Ik neem aan dat dit afhankelijk is van de kwalificatie die men aan dit alles zal geven.

Is er een huurcontract? Of werd alles "mondeling" overeengekomen?


Als uw schoonvader zegt dat het om een huurcontract gaat en dat hij bij jullie "inwoonde" ingevolge een woninghuurcontract, dan is er in principe inderdaad een opzegperiode...
Als men het zou kwalificeren als een natuurlijke verbintenis (de schoonouders mochten blijven wonen tot ze iets anders gevonden hadden, dit om hen ter wille te zijn etc etc etc), dan is dit eigenlijk niet het geval...

De eerste hypothese lijkt mij echter meer aanneembaar...

Zijn er anderen met een andere mening, want ik vind dit wel een interessante juridische topic!

Er is geen huurcontract. Ze wonen gewoon bij mij in zonder dat er iets op papier staat. Er wordt dus geen huur betaald aan mij en alles (elek, water, telefoon, enz staat op mijn naam)

Onderzoek vooraf of uw koopakte al dan niet rechten verleent aan uw schoonouders.

Uit ‘Ze betalen geen huur aan mij‘ leid ik af dat uw schoonouders uw huis bewonen ‘zonder recht of titel’.U kan aan dit precair gedogen te allen tijde een einde stellen.

Hen ‘uitdrijven’ vereist evenwel machtiging van de vrederechter. Bij ontbreken van huurovereenkomst kan u art.1344bis e.v. Gerechtelijk Wetboek niet toepassen.,zodat geldt : “Art.700.Hoofdvorderingen worden op straffe van nietigheid bij dagvaarding voor de rechter gebracht...”(Gerechtelijk Wetboek).

“Art.732.Indien een van hen het(=oproeping in MINNELIJKE SCHIKKING),zelfs mondeling verzoekt,worden de partijen bij gewone brief van de griffier opgeroepen om...te verschijnen op dag en uur door de rechter bepaald."(Gerechtelijk Wetboek).

U kan de dagvaarding best laten voorafgaan door een oproeping in minnelijke schikking.

inderdaad, volgens wat ik tot nu toe ervaren heb wordt een periode van 1 maand tot ca. 3 maanden gehanteerd voor de verhuis bij een bezetting zonder titel.

dus zelfs als er geen huurcontract is, geen mondelinge overeenkomst en er staat niets in de koopacte die rechten zou verlenen aan mn schoonouders kan ik vandaag niet zeggen dat ze morgen uit mijn huis moeten??