zonevreemd of zoiets?

[3399AAaa]

stel het volgende:

een koppel bouwt in 1985 een huis met achterbouw in landbouwzone. bedoeling is normaal dat die achterbouw een stal wordt. dat gebeurt echter nooit en gemeente verplicht hen daar niet toe.

ander koppel koopt dat huis over in 2003. zij gebruiken de achterbouw als magazijn voor goederen die voor het grootste deel niks met landbouw te maken hebben. het magazijn is geen winkel, enkel stapelplaats.

kan gemeente verbod opleggen om de stapelplaats daar te hebben? En wat met het gedoogbeleid dat ze de vorige 23 jaar gevoerd hebben met betrekking tot dat gebouw? kan een gemeente zo maar een gedoogbeleid voeren en dan plots van gedacht veranderen?

Iemand een wettelijke verwijzing of rechtspraak?

[Jan S]

Art. 7.5.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening: Tot de dag waarop de door de Vlaamse Regering vast te stellen lijst van vergunningsplichtige functiewijzigingen*in werking treedt en met terugwerkende kracht vanaf 9 september 1984, worden eveneens de hierna vermelde gebruikswijzigingen geacht vergunningsplichtig te zijn vanwege de belangrijke ruimtelijke weerslag op de onmiddellijke omgeving: wanneer de hoofdfunctie van een vergund gebouw gewijzigd wordt, wanneer het gaat om een gebouw, gelegen in een agrarisch gebied of een daarmee gelijkgesteld bestemmingsgebied, en het nieuwe gebruik is niet agrarisch;

*besluit van de Vlaamse Regering van 14 april 2000 tot bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen en van de werken, handelingen en wijzigingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is => vind je terug via www.ruimtelijkeordening.be -> 'wetgeving' -> 'uitvoeringsbesluiten'

M.i. best een stedenbouwkundige vergunning aanvragen voor een functiewijziging aangezien de functie van de stedenbouwkundige vergunnnig van de achterbouw hoogstwaarschijnlijk 'stallen' zal zijn en dit moet veranderd worden naar 'opslag van materiaal'. Dit is een toegelaten functie in agrarisch gebied.

[djanodive]

Ik zou niets doen en zo laten. Zolang er niet geklaagd word, is er niets aan de hand.

Klagen er toch mensen, dan kan je nog een regularisatie aanvragen.

Het is niet jullie schuld dat die gebouwen er staan. En daarenboven staan ze er niet illegaal.

Je kan het uiteraard aanvragen om ze te veranderen, maar als ze weigeren, dan weten ze dat je ze wil gebruiken als opslagplaats en dan gaan ze misschien wel eens komen kijken...af en toe...