JuridischForum.be

Onze buren willen een pergola plaatsen van +/- 16m2, met een gesloten zijde tegen onze perceelgrens.
Ze stellen voor om een document op te maken dat wij hiermee akkoord gaan, wetende dat ze een bouwovertreding begaan. De totaliteit van hun bijgebouwen (carport, hotmijt en pergola) is meer dan 40m2.
Wat staat ons te doen?

gevonden op pergolainfo.be

Geen pergola vergunning nodig als…

In de meeste gevallen heb je geen meldingsplicht en heb je ook geen vergunning voor je pergola nodig. Voor een vrijstelling van vergunning moet je pergola wel geplaatst zijn met deze regels in het achterhoofd:

- Als je al andere bijgebouwen hebt staan is het belangrijk dat je hun afmetingen ook kent. In totaal mag er een maximum van veertig vierkante meter worden gebruikt voor bijgebouwen. Reken daarbij carports, tuinhuisjes, poolhouses, …

- Je pergola mag 0,3 meter boven de eerste verdiepingsvloer uitsteken, met een maximum hoogte van 4 meter. Is de pergola dieper dan 2,5 meter, dan mag deze maar 3 meter hoog zijn.

- De plaatsing van je pergola is ook belangrijk. Zo moet die binnen een straal van dertig meter aan de woning worden geplaatst en tegelijkertijd op minstens één meter van de perceelgrens. Als er al een scheidingsmuur (afsluiting) is geplaatst, mag de pergola daar wel vlak aan worden geplaatst.

- Indien er een beek of ander waterweggetje door je perceel loopt, moet de pergola daar op minstens vijf meter van staan.

Dat zegt de TS toch letterlijk? Dat ze daarmee wel boven de 40 vierkante meter uitkomen. En bovendien tegen de perceelsgrens.

Zeg de buur vriendelijk dat je één en ander heb nagevraagd:

- dat volgens jouw informatie ze wel een bouwvergunning nodig zullen hebben
- je akkoord op papier dit niet teniet doet, dus geen zin heeft
- daarom er geen enkele reden voor jou is om dit te tekenen: ofwel omdat je hierin niet betrokken wil worden, ofwel omdat je liever ook niet hebt dat dit tegen de perceelgrens komt

Dat laatste lees ik niet in de OP. Of de TS hier een probleem mee heeft of het voor hem niet echt uitmaakt.

Jouw handtekening heeft hier inderdaad geen enkele waarde.

Ze begaan nog steeds een bouwovertreding, ongeacht of jij nu al dan niet getekend hebt.

Wat gaan ze doen als jij jouw woning ooit verkoopt en de nieuwe eigenaar maakt er wel een probleem van? Of als de gemeente deze constructie opmerkt op de luchtbeelden?

Ik zou dus niets tekenen als ik jou was.