JuridischForum.be

geachte, wij hebben een huis dat we sinds een paar maanden verhuren,nu is het zo dat de huurders niet echt "stipt" betalen en is onze vraag, indien we het huis willen verkopen,moeten we dan wachten tot de eerste 3j van het contract verstreken zijn of niet?

Bij mijn weten niet, je mag altijd verkopen en de huurders hoeven na de verkoop niet noodzakelijk te vertrekken.

Ook is het zo dat als de contracten geregistreerd zijn, de nieuwe eigenaar ze gewoon overneemt.

Wat ik me wél afvraag is hoe dat nu zit met de nieuwe registratieplicht van de verhuurder:
Vroeger moest de huurder het contract laten registreren en, al deden de meesten dat niet, dat gaf hen een grote bescherming bij verkoop want de nieuwe eigenaars waren zo verplicht de lopende contracten over te nemen.

Nu moet de verhuurder de contracten laten registreren..

Weet iemand wat de gevolgen zijn bij verkoop voor de huurders als dat niet gebeurd is?

Heb al verschillende panden gekocht met huurders er in (goede en minder goede), zonder probleem, als nieuwe eigenaar kom je gewoon in de plaats van de vorige eigenaar (niet alleen voor de rechten maar ook voor de plichten).

Dus ik denk dat verhuring en verkoop los van elkaar staan.