JuridischForum.be

Dag

Wij hebben een huis dat we graag zouden slopen, zodat we er een nieuw kunnen bouwen.

Nu is het zo dat het huis aan de rechtse kant aan de woning van de buren grenst.
Als we een nieuw huis bouwen moeten we verplicht 3 meter van het straat te tellen vrijlaten.

Als we het huis slopen, wie is er dan verantwoordelijk als de buurman schade ondervind (wij als opdrachtgever of de aannemen)?

Het huis van de buren 'leunt" ook een beetje tegen ons huis, dus daarom mijn vraag.

Groetjes

Kathleen

“Art.1384.Men is aansprakelijk niet alleen voor de schade welke men veroorzaakt door zijn eigen daad maar ook voor die welke veroorzaakt wordt door de daad van personen voor wie men moet instaan, of van zaken die men onder zijn bewaring heeft.”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

Het huis dat u onder uw bewaring hebt kan schade veroorzaken aan de buren,door instorten,brand,water,enz.

“Art.1382.Elke daad van de mens, waardoor aan een ander schade wordt veroorzaakt, verplicht degene door wiens schuld de schade is ontstaan, deze te vergoeden.”(B.W.).

Ook de aannemer kan schade veroorzaken bij de buren.

Er dient dus telkens onderzocht wat of wie de schade veroorzaakte bij de buren.