JuridischForum.be

Ik denk erover na om een stuk bouwgrond aan te kopen en daar een tijdelijke constructie, tiny house, containerwoining,.. op te zetten, dit door beperkt budget.


Welke kosten zijn er verbonden aan het aankopen van een stuk bouwgrond?

Kan ik een tijdelijke constructie plaatsen op mijn stuk bouwgrond, in afwachting van een permanente woning?

Moet ik mijn tijdelijke constructie, iets in de aard van een tiny house, containerwoning, mss wonen in een mobilhome aanvragen bij de gemeente?

Hoe groot is de kans dat de gemeente mijn constructie goedkeurt?

Indien ik na x aantal jaar mijn bouwgrond terug wil verkopen, kan dit?

Welke kosten zijn er verbonden aan het terug verkopen van een stuk bouwgrond?

Bedankt!

Welke kosten zijn er verbonden aan het aankopen van een stuk bouwgrond?

Registratie-rechten (10% in VL)

Ereloon notaris
Aktekosten

De verkavelaar (als je een nieuw verkavelde grond koopt) vraagt vaak ook een deel van de kosten terug ...

https://www.notaris.be/rekenmodules/ber ... aktekosten

Kan ik een tijdelijke constructie plaatsen op mijn stuk bouwgrond, in afwachting van een permanente woning?

Hangt er van af

Was vroeger populair om eerst een oversized garage te zetten, daarin te wonen, en nadien huis te bouwen.
Dat wordt in verkavelingsvergunningen nu geregeld verboden ...

Er geldt geregeld een bouwverplichting binnen X (vaak 5) jaar .

Verkavelingsvergunningen (en die kunnen recent of al oud zijn) voorzien doorgaans ook bouwnormen:
Waar, hoe, en met welke materialen je mag/moet bouwen.

Tiny house past niet in de Vlaamse verkavelingsreglementen ...

Dan begin je met afwijkingen van verkavelingsvergunning
(duurt langer, kost meer, meer risico op bezwaarschriften van andere bewoners in de verkaveling)


Allemaal dingen die je moet nagaan VOOR je ergens een handtekening zet onder een verkoopsovereenkomt (compromis) of het kan je zuur opbreken.

Moet ik mijn tijdelijke constructie, iets in de aard van een tiny house, containerwoning, mss wonen in een mobilhome aanvragen bij de gemeente?

Constructies voor permanente bewoning moeten altijd aangevraagd te worden
(bedoeld is : geen recreatie; en niet "voor eeuwig ...")

Hoe groot is de kans dat de gemeente mijn constructie goedkeurt?

Navragen bij gemeente of ze dergelijke constructies goedkeuren

Zal in Wallonië simpeler gaan dan in Vlaanderen ...

Indien ik na x aantal jaar mijn bouwgrond terug wil verkopen, kan dit?

Ja

Daar kunnen beperkingen op zitten naargelang welke grond je van wie koopt.
Een sociale huisvestingsmaatschappij gaat je bvb geen grond verkopen zodat jij er vervolgens mee kan gaan speculeren ...

Welke kosten zijn er verbonden aan het terug verkopen van een stuk bouwgrond?

In principe zijn de kosten voor de koper

Als je verkoopt via immokantoor, vragen die een commissieloon, en dat gaat van je verkoopsprijs af.